Vila se nalazi na prekrasnoj lokaciji smještena u idiličnom istarskom krajoliku, samo nekoliko minuta od slikovitog Višnjana. Vila pršti šarmom i karakterom te na više od 5.000 m2 pripadajućeg zemljišta nudi velike terase, ugodan dnevni boravak sa stolom za biljar, bazen i ograđeno tenisko igralište. Karakterna vila može udobno smjestiti do deset gostiju u pet lijepo uređenih spavaćih soba. Vila je opremljena s namještajem te je moguće useliti odmah po primopredaji.
Vila čija površina iznosi 363 m2 je izgrađena 2005. godine. Vila ima jednu podrumsku etažu, prizemlje i prvi kat. Komunikacija između etaža omogućena je višekrakim unutarnjim stepeništem. Nosivi zidovi izgrađeni su iz opeke i kamena. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Ugrađena je drvena krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod građevina iznosi 5.070 m2. U dvorištu je izvedeno parkiralište s šest parkirnih mjesta.
Lokacija
Vila je izgrađena u mirnom selu udaljenom 5,5 km od obližnjeg Višnjana u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banka, škola, vrtić i gostionica. Najbliža plaža kod mjesta Poreč udaljena je 15 km. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 11 km
geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine prava je riznica stalaktita i stalagmita; pored jame je izložba povijesnih traktora i
- 15 km
vodeni park Aquacolors nudi beskrajnu vodenu zabavu za cijelu obitelj.
Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Višnjan) iznosi 6 km, a do najbliže zračne luke Pula 60 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Sveti Lovreč 14 km,
Poreč 15 km, Zagreb 236 km, Beč 540 km i München 558 km.
Raspored
U prizemlju se nalazi rustikalni prostor koji se sastoji od privlačnog dnevnog boravka s ugodnim otvorenim kaminom i stolom za biljar, prostrane blagovaonice, potpuno opremljene kuhinje, radne sobe, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i nekoliko pomoćnih prostorija. Balkonska vrata iz blagovaonice vode do kamenom ozidane natkrivene terase u funkciji vanjske blagovaonice, a pored bazena smještena je ljetna kuhinja s roštiljem. Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, prostrana glavna spavaća soba s kaminom, garderobom, terasom s pogledom na more i velikom vlastitom kupaonicom. Vila ima i podrum gdje se nalazi još jedna manja blagovaonica, tolaet i spremište.
Uređenje okućnice
U sklopu imanja nalaze se građevinsko zemljište 1.200 m2, zemljište izvan građevinskog područja 3.870 m2, park, bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja, parkiralište, pomoćna kuća i tenis teren. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod građevina iznosi 5.070 m2. Imanje je ograđeno kamenim zidom.
Grijanje i hlađenje
Ugrađena oprema: ventilokonvektor u spavaćem dijelu i podno grijanje na toplinsku pumpu u kupaonicama, u blagovaonici i u kuhinji.
Stolarija i ugrađena oprema
Ugrađena je građevinska stolarija - balkonska vrata te prozori iz drva s dvostrukim ostakljenjem, masivna drvena ulazna vrata i sobna vrata s dovratnicima iz masivnog drva. Ugrađena je slijedeća oprema: slavine, rasvjeta, sanitarije, dvorišna vrata na daljinsko otvaranje, štednjak, hladnjak, perilica rublja i perilica suđa.
Podne obloge
U dnevnom boravku i u spavaćim sobama su podovi pokriveni hrastovim parketom, a u ostalim prostorijama su na podove postavljene keramičke pločice.
Namještaj
U cijenu vile uključen je gotovo sav namještaj osim nekoliko komada.
Parkiranje
U dvorištu je uređeno nekoliko parkirnih mjesta.
Infrastruktura
Vila je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu. Ugrađena je septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda. Najbliža asfaltirana prometnica udaljena je 100 m.