Izgrađena oko 1800. i renovirana 2020. godine, ova šarmantna kuća nudi smještaj u centru Rovinja nadomak glavnih lokalnih sadržaja: glavni trg se nalazi na samo 3 minute šetnje, najbliža plaža je na 650 metara, te se u blizini nalaze supermarketi, gradska tržnica, dom zdravlja, ljekarna, restorani i barovi.
Ovu kuću odlikuje neutralna paleta boja, privatno dvorište od 24 kvadratna metra i 3 studio apartmana raspoređena na 3 etaže. Garsonjera u prizemlju ima izlaz na dvorište, a stanovi na prvome katu i u potkrovlju imaju terasu. Svaki studio apartman ima kuhinju, kupaonicu te garsonjere sveukupno sadrže 6 kreveta, tako da ova kuća predstavlja idealnu priliku za nekoga tko želi uložiti u posao s iznajmljivanjem, što je uvijek dobra ideja u poznatoj destinaciji kao što je Rovinj!
Lokacija
▷ Smješteno u atraktivnom starom dijelu Rovinja
▷ More │ Prirodna plaža 650 m
▷ Usluge │ Gostionica ili restoran 50 m ▪ Osnovna škola 400 m ▪ Dom zdravlja 270 m ▪ Marina 70 m
▷ Sport i zabava │ Igralište za rukomet 550 m ▪ Igralište za košarku 1,2 km ▪ Javni bazen 3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 1,6 km
▷ Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
▷ Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 21 km
Parking
Javno parkiralište 100 m
Svojstva kuće
▷ Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
▷ Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke │ Kameni zid
▷ Armirano betonska međukatna konstrukcija
▷ Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
▷ Izgrađeno cca. 1800. g.
▷ Temeljito obnovljeno u razdoblju 2019. g. - 2020. g.
Namještaj
▷ Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
▷ Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Zavjese ▪ Masivna drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
▷ Podne obloge │ Keramičke pločice │ Višeslojni drveni pod
Grijanje
▷ Klima uređaji (3)
▷ Podno grijanje na struju │ Kuhinje ▪ Kupaonice
Eksterijer
▷ Pješački ulaz │ Metalna vrata
Infrastruktura
▷ Priključak na elektroenergetsku mrežu
▷ Priključak na vodopskrbnu mrežu
▷ Priključak na kanalizaciju
▷ Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 60 m
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Dokumentacija
Zemljišno knjižni izvadak ▪ Kopija katastarskog plana ▪ Geodetska situacija ▪ Rješenje o uvjetima građenja ▪ Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 135,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (prizemlje + 1. kat + potkrovlje) = 125,00 m2*
● Terase (1. kat + potkrovlje) = 10,00 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Površina dvorišta iznosi 24 m2.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra