Moderna vila s bazenom u Rovinju

Pogled s istoka.
Jugoistočno pročelje.
Pogled sa sjevera.
Sjeverozapadno pročelje.
Pogled s juga.
Pogled sa sjeverozapada.

1/10

369 m²

493 m²

3,0 km

Oznaka: 20645

E. certifikat: A+

Broj pregleda: 41010

Ključne osobine

□ Pet spavaćih soba i pet kupaonica
□ Ogroman dnevni boravak s kaminom
□ Taverna za druženje u podrumu
□ Relax zona na krovu
□ Grijani bazen 3x10 m
□ Pametna kuća KNX
□ Podno grijanje
□ Plaža 3 km
□ Izgrađeno 2020. g.
□ Savršeno za veću obitelj

Opis

Na mirnoj lokaciji u Rovinju se nalazi ova fantastična vila s pet spavaćih soba. Vila čija površina iznosi cca. 369 m2 je izgrađena 2020. godine. Vila se sastoji od jedne podrumske etaže, prizemlja i dvije nadzemne etaže. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke. Vanjski zidovi presvučeni su s toplinskom izolacijom 10 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Krov je izveden kao ravni. Ishođena je uporabna dozvola.

U prednjem dvorištu uređeno je nekoliko parkirnih mjesta. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod vile iznosi 493 m2.

Raspored

Vila je osmišljena kao luksuzna stambena jedinica za veću obitelj. Glavni ulaz je izveden u razini prizemlja, gdje se nalazi suvremeno koncipirani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Prostorom dominira velika staklena stijena, a u kutu se nalazi kamin. Pored toga u prizemlju se nalaze još i jedna radna/spavaća soba 16,37 m2, kupaonica, kotlovnica i pomoćne prostorije. Podrumska etaža sadrži ugodan prostor za druženje "konoba" s još jednim kaminom, spavaću sobu 15,66 m2, kupaonicu, kotlovnicu i spremišta. Tri spavaće sobe od kojih jedna s vlastitom kupaonicom i walk in ormarom nalaze se na prvom katu, a drugi kat je uređen kao relax zona sa hidromasažnom kadom i sanitarnim čvorom. Dnevni boravak je orijentiran na jugoistok.

Uređenje okućnice

U dvorištu nalaze se grijani bazen 3x10 m2 i parkiralište. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod vile iznosi 493 m2.

Grijanje i hlađenje

Sustav grijanja i hlađenja čine ventilokonvektori, kamini (2), podno grijanje na toplinsku pumpu, zračna toplinska pumpa Daikin i radijatori.

Stolarija i ugrađena oprema

Ugrađena je građevinska stolarija - aluminijski prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem, aluminijska ulazna vrata, daljinski upravljane rolete Roltek i staklena balkonska ograda. Ugrađena je slijedeća oprema: rasvjeta, video parlafon, alarm, video nadzor, ozvučenje, sustav pametna kuća KNX, moderne sanitarije i dvorišna vrata na daljinsko otvaranje.

Namještaj

Namještaj nije uključen u cijenu.

Parkiranje

U prednjem dvorištu uređeno je nekoliko parkirnih mjesta.

Infrastruktura

Prilazni put do vile je asfaltiran. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju. Vila je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu.

Rovinj

1/24

Na zapadnoj obali Istre, smjestio se Rovinj, pitoreskni grad sa prekrasnim kamenim ulicama, usko zbijenim kamenim palačama i kućama, malenim trgovima i brojnim crkvama od kojih najveća crvka sv. Eufemije dominira cijelom starogradskom jezgrom. U ovome gradu, koji je svoj romantični život započeo na otoku doslovno se može osjetiti duh nekadašnjeg mediterana.. Dragulj Rovinja je preko 100 godinu stara park šuma Zlatni rt koja pruža mogućnosti šetnje u dobokom hladu i bavljenja raznim sportovima. Gastronomske specijalitete nude brojne konobe, pizzerije i restorani. Razvedena obala s preko 20 otoka, otočića i hridi pravi je raj za nautičare, kupače i ronioce. U Rovinju živi oko 14.000 ljudi, a godišnje ostvari preko 3 mil. noćenja, zbog čega je više puta bio proglašen šampionom hvratskog turizma.

Nekretnine u Rovinju

više

Ocijenite nekretninu:

Pošaljite nam upit