Trendovski obnovljena garsonijera u samom centru Rovinja primjer je nenametljivog, a opet vrlo dopadljivog dizajna koji gosti obožavaju.
Sadašnji vlasnici kupili su garsonjeru kupili krajem 2013 godine, te su je slijedeće godine obnovili i od tada je koriste tijekom ljeta, a povremeno je iznajmljuju.
Lokacija
U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, nudi brojne prednosti:
More │ Plaža Baluota 500 m
Usluge │ Dućan 36 m ▪ Kafić ili bar 95 m ▪ Gostionica ili restoran 550 m ▪ Osnovna škola 300 m ▪ Vrtić 550 m ▪ Dom zdravlja 650 m ▪ Apoteka 650 m ▪ Marina 230 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,3 km ▪ Igralište za rukomet 900 m ▪ Igralište za košarku 1,6 km ▪ Javni bazen 2,9 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 41 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km
Raspored
Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Ukusno namješten stan, površine 27 četvornih metara sastoji se od dnevne sobe s kuhinjom, blagovanjem i spavaćim dijelom i jedne kupaonice.
Parking
● Parking Valdibora 230 m
Svojstva kuće
Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
● 3 Stana ▪ 1 Poslovni prostor
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Temeljito obnovljeno 2014. g. (Stan)
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene škurnice ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Multimedia │ TV
Grijanje │ Klimatizirano
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice ▪ Laminat
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 15 m │ Javna rasvjeta
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat ▪ Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu stana (26,50 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 26,50 m2
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Etažni elaborat