Opis
Temeljito obnovljen i maštovito uređen stan u klasičnom stilu nalazi se u užem centru grada, na par koraka od župne crkve te nudi raskošan interijer s antiknim namještajem.
Stan je idealno smješten na prvom katu srednjovjekovne kamene palače te raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i otvorenim dnevnim dijelom. Pretežito svjetli interijer, nastao kombinacijom bijelih ploha i rustikalnih kamenih zidova ukusno je nadopunjen obnovljenim antiknim namještajem i dekoracijama. Boje i teksture su pažljivo birane pa stan usprkos klasičnom izgledu sadrži notu lepršavosti i svježine karakteristične za Mediteran. Vrlo rijetko se u starom gradu pronalazi stan s ovoliko prirodnog svjetla – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom se doslovno kupa u svjetlosti, a krasi ga i balkon s autentičnim kamenim barkonim stupićima. Stan je ujedno i vrlo prozračan što ne čudi jer je zgrada prilično odmaknuta od susjednih kuća.
Kupaonice su nenametljivo uređene u modernom stilu i opremljene vrhunskom sanitarnom opremom te vrlo funkcionalne. Spavaće sobe su življih boja, a posebno je zbog raskošnog uređenja dojmljiva glavna spavaća soba gdje nalazimo ornamentalni krevet s visokim uzglavljem presvučenim u baršun te ostalo antikno pokućstvo.
Izvrsno lociran stan, beskompromisno je uređen po pitanju kvalitete i stila te predstavlja odličan izbor za „razmažene“ kupce kojima ne treba dodatni apartman već žele sebi i svojim najdražima pružiti ono najbolje što postoji u starom gradu.
Lokacija
U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More │ Plaža Baluota 300 m
Usluge │ Dućan 190 m ▪ Kafić ili bar 150 m ▪ Gostionica ili restoran 100 m ▪ Osnovna škola 450 m ▪ Vrtić 700 m ▪ Dom zdravlja 800 m ▪ Apoteka 400 m ▪ Marina 1000 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 2 km ▪ Igralište za rukomet 1,6 km ▪ Igralište za košarku 2,5 km ▪ Javni bazen 3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,7 km
Mjesta u blizini │ Bale 13 km ▪ Kanfanar 14 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Raspored
Unutarnje drvene stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Trosoban stan odličnog rasporeda, površine 78 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, jednog balkona, jedne kupaonice i predsoblja.
Parking
● Parking Valdibora 350 m
Svojstva kuće
Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
● 5 Stanova ▪ 1 Poslovni prostor
● Vanjski zidovi │ Kameni zid
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Temeljito obnovljeno 2019. g. (Stan)
Namještaj i oprema
Namještaj │ Gotovo sav namještaj je uključen u cijenu
Oprema │ Rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drveni prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Masivna drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano ▪ Električni bojler
Podne obloge
Vrhunske keramičke pločice │ Kupaonice
Laminat │ Ostale prostorije
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 200 m
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat
Obračun površine
Navedena površina stana uključuje:
Stambeni prostor = 77,95 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat