Smješten u srcu starog grada, s prekrasnim pogledom na uvalu Valdibora, ovo je šarmantan apartman za one koji žele iskusiti mediteranski stil života.
Ovaj dvosoban stan površine cca. 97 m2, zauzeo je 3. kat i potkrovlje tipične stare gradske kuće u povijesnoj jezgri. Prozori u dnevnom boravku nude predivan pogled na more. Stan je trenutno nastanjen, a vlasnici su spremni iseliti se u vrlo kratkom roku.
Kuća je vjerojatno izgrađena tijekom osamnaestog stoljeća, a stan je temeljito renoviran 2019. godine. Kuća ima prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Komunikacija između etaža omogućena je drvenim unutarnjim stepeništem. Masivni nosivi zidovi izgrađeni su iz kamena. Izvedena je drvena međukatna konstrukcija. Ugrađena je drvena krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom.
Lokacija
Obzirom da se stan nalazi u središtu Rovinja u blizini su trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Udaljenost do plaže Monte iznosi svega 300 m. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 1,8 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 13 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najljepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Bale 14 km,
Poreč 35 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od 2. kata površine 62 m2 i potkrovlja površine 35 m2. Na 3. katu se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, jedna spavaća soba, kupaonica i ostava. U potkrovlju se nalaze jedna spavaća soba i jedna prostorija. Stan je orijentiran na sjeveroistok.
Grijanje i hlađenje
Stan je opremljen s inverterskim klima uređajima (2x), peći na drva i električnim bojlerom za grijanje potrošne vode.
Stolarija i ugrađena oprema
Ugrađena je građevinska stolarija - PVC prozori s dvostrukim ostakljenjem i krovni prozori. Ugrađena je slijedeća oprema: rasvjeta, parlafon, moderne sanitarije, štednjak, hladnjak, perilica rublja i LCD TV.
Podne obloge
Podovi su obloženi keramičkim pločicama i deckingom.
Namještaj
U cijenu stana uključen je sav namještaj izuzev nekoliko komada.
Parkiranje i pripadci
Zajedno sa stanom prodaje se (bez doplate) spremište 6,9 m2. Obližnje parkiralište Valdibora udaljeno je 250 m.
Infrastruktura
Prilazni put je popločen kamenom. Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju. Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu i s priključkom na telefonsku mrežu.