Temeljito obnovljen dvosoban stan je smješten na prvom katu manje obiteljske kuće na samo par minuta hoda od mora u Rovinju. Površina stana iznosi 111 m2. Osebujno uređen stan, pored kućanskih uređaja vrhunske kvalitete, izvrsnog parketa i sofisticiranog sustava za grijanje nudi otvoreni pogled na zelene površine.
Kuća je izgrađena 1975. godine, a stan je temeljito renoviran 2017. godine. Stan se nalazi u manjoj obiteljskoj kući koja se sastoji od tri stana. Kuća se sastoji od prizemlja, jedne nadzemne etaže i tavana. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke. Na vanjske zidove postavljena je fasada s toplinskom izolacijom 8 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Ugrađena je drvena krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom.
Lokacija
Stan se nalazi u omanjoj ulici udaljenoj 600 m od najbliže plaže te 900 m od Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 0,6 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
biciklistički put Bale-Rovinj i
- 13 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom je orijentiran na jug. Spavaće sobe gledaju na istok i zapad.
Grijanje i hlađenje
Podno i zidno grijanje na toplinsku pumpu Mitsubishi i sustav za prozračivanje.
Stolarija i ugrađena oprema
Balkonska vrata te prozori iz drva s trostrukim ostakljenjem i protuprovalna ulazna vrata. Slavine Hansgrohe, parlafon, sanitarije Sfera, štednjak Siemens, hladnjak Siemens, LCD TV Sony i ugradbeni ormari.
Podne obloge
Keramičke pločice vrhunske kvalitete i višeslojni parket Listone Giordano.
Namještaj
U cijenu stana uključen je namještaj.
Parkiranje
Pored vlasništva nad stanom budućem kupcu pripasti će dva parkirna mjesta i jedan dio dvorišta. Budući vlasnik stana može nastaviti koristiti tavan (suvlasništvo).
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu 11 kW, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s telefonskim/internet priključkom i sa satelitskom antenom. Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju. Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice.
