Nekretnine Istra

Istra
Istarski poluotok, smješten na krajnjem zapadu Hrvatske, oduvijek je bio poseban kraj. Takva je i turistička regija Istre koju čini samo jedna, Istarska, županija, ali po posjećenosti uvjerljivo prva turistička županija Hrvatske. Posebnost Istre proizlazi iz njezina položaja – ondje gdje se Sredozemno more najdublje uvlači u europsko kopno i izoliranosti od ostatka Hrvatske visokim masivom Učke. Stoga je Istra usprkos prevladavajućem hrvatskom življu, još od davnoga sedmog stoljeća pa sve do prije pedesetak godina, bila pod tuđinskom vlašću. Jedinstven položaj i miješanje različitih utjecaja doveli su do stvaranja posebne kulture i krajolika, glazbe, gastronomije, zbog čega je mnogi od milja zovu i „magična” zemlja.

Prvi poznati stanovnici Istre bili su ilirsko pleme Histri, po kojima je dobila ime. U antičko je doba bila važnim dijelom Rimskoga Carstva, nakon čije se propasti i dolaska Hrvata u vlasti nad njome izmjenjuju i dijele je razni franački vladari i Akvilejska patrijaršija. Od 15. stoljeća zapadnim obalnim dijelom Istre vlada Venecija, a istočnim dijelom i unutrašnjosti Habsburgovci. Potkraj 18. stoljeća Istrom nakratko vladaju Francuzi, da bi nakon toga, sve do kraja Prvoga svjetskog rata, bila pod vlašću Austrije. Nakratko njome između dva rata vlada Italija, a 1945. godine Istra napokon ulazi u sastav Hrvatske, najprije kao dijela Jugoslavije, a od 1991. godine kao dio samostalne države.
Ovaj kratki pregled povijesti važan je da se shvati podrijetlo bogatstva istarske kulture i njezine posebnosti kao prostora u kojem je možda najviše u Hrvatskoj do izražaja došlo miješanje velikih kultura i nacionalnih skupina Slavena, Romana i Germana. Istrani su zbog toga nadaleko poznati kao ljudi koji znaju čuvati svoju posebnost, ali i kao vrlo tolerantni ljudi koji poštuju različitost. Stoga su u Istri, usprkos malobrojnosti talijanske nacionalne manjine, hrvatski i talijanski ravnopravni jezici, a u većini se gradova koriste dvojezični natpisi.

Nekretnine Istra
Tijekom 19. stoljeća Austrougraska administracija uvela je u Istru katastar i zemljišnu knjigu, a brojni upisi iz tog razdoblja kao npr. tlocrti tipova zgrade jos su i danas u upotrebi. Tim je zapoceo dugi put uređivanja pravnog statusa nekretnina na području poluotoka. Tržište nekretnina je zaživjelo 90-ih godina prošlog stoljeća nakon što se je definiralo privatno vlasništvo i usvojili brojni pravni akti. Stanovi i kuće u Rovinju, Poreču, Puli i ostalim Istarskim gradićim već su u tom razdoblju privukli uglavnom talijanske kupce. Unutrašnjost Istre došla je do izražaja na tržištu u drugom navratu, a kupci mahom Englezi, Nijemci i Austrijanci kupovali su kamene kuće ili nove inačice istih. U međuvremenu gradnja diljem Istre uzela je dosta maha tako da je došlo do znatnog povećanja ponude stanova uz more i kuća u unutrašnjosti te je došlo i do pravog nekretninskog buma. Rovinj, Poreč, Motovun, Svetvinčenat i ostali gradići svojom su ljepotom privukli i kupce iz područja Skandinavije, Rusije, Francuske čemu je pogodovao i porast redovnih inozemnih letova za zračnu luku Pula. Danas veći dio ponude nekretnina u Istri čine apartmani i stanovi u obalnom pojasu te kuće, vile i zemljišta u zelenom dijelu poluotoka. Najviše se traže manji stanovi s pogledom na more u blizini Rovinja, Poreča i Pule te kamene kuće useljive ili za adaptaciju na mirnim brežuljcima u unutrašnjosti Istre.

Nekretnine u Istri stabilno drže cijenu u odnosu na neke druge regije, a posebice u usporedbi s nekim razvikanim destinacijama u inozemstvu. Uz malo opreza i pravi savjet kupovinom nekretnine u Istri investirali ste na najbolji mogući način.
Više o nekretninama u Rovinju na našoj stranici Nekretnine Rovinj:
http://www.nekretnineistrarovinj.com/nekretnine-rovinj.aspx

vrh