Paket 0% provizije
Ova usluga je prilagođena strankama koje žele saznati lokaciju nekretnine ili razgledati nekretninu uz našu pomoć, a potom sami organizirati kupoprodaju i prijepis vlasništva. Naša usluga sastoji se od odvođenja stranke u razgledavanje nekretnine i posredovanje u pregovorima s vlasnikom iste.
Jedina obveza stranke, koja nakon razgledavanja namjerava kupiti nekretninu, je dati agenciji ponudu za kupnju nekretnine, a slučaju da dođe do realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 0%.
Međutim, ukoliko stranka ne ispoštuje taj uvjet odnosno mimo znanja agencije kupi nekretninu, tada je obvezna platiti agenciji na ime odštete puni iznos provizije tj. 3%+PDV od cijene nekretnine.
Prije razgledavanja nekretnine kupac i agencija zaključuju Ugovor o posredovanju u pisanoj formi.
Paket ključ u ruke
Kupci koji žele da im agencija pored razgledavanja nekretnine, organizira i postupak kupoprodaje, prijepis vlasništva te primopredaju i prijepis režija mogu se naknadno odlučiti za ovaj paket usluga.
Ovaj paket tipično nudi:
• izradu kupoprodajnog ugovora, odnosno predugovora od strane odvjetničkog ureda
• uknjižbu prava vlasništva i ostalih prava u zemljišne knjige (uključene su sudske pristojbe)
• provjeru stanja režijskih troškova
• primopredaju nekretnine
• prijepis režijskih troškova
Iznos provizije utvrđuje na osnovi vrijednosti nekretnine i opsegu posla, te se kreće u iznosu od 1,25% do 2,75% od cijene nekretnine. Na navedene cijene naših usluga obračunava se PDV po stopi od 25%.
Inspekcijski pregled nekretnine
Želite li prije kupnje provjeriti postoje li problemi s vlagom, instalacijama, statikom, grijanjem ili bazenom? Na raspolaganju Vam je naš tim stručnjaka, koji mogu detaljno provjeriti stanje nekretnine.
Okvirne cijene pregleda:
- Građevinski pregled zgrade 750 kn
- Pregled opreme za grijanje i hlađenje 500 kn
- Pregled vodoinstalacija 300 kn
- Pregled elektroinstalacija 300 kn
- Pregled sustava za navodnjavanje 300 kn
- Pregled bazena i bazenske tehnike 500 kn
- Pregled alarmnog sustava 300 kn
Na navedene cijene usluga obračunava se PDV po stopi od 25%.
Provjera infrastrukture
Namjeravate li kupiti građevinsko zemljište ili kuću koja nije priključena na infrastrukturu, važno je da prije kupnje dobijete informaciju o načinu priključenja na elektropskrbnu i vodovodnu mrežu. Uvjeti priključenja se brzo mijenjanju jer postojeća infrastruktura ima svoja ograničenja a broj potrošača neprestano raste.
Cijene ispitavanja:
- provjera mogućnosti priključenja na elektroenergetsku mrežu 900 kn
- provjera mogućnosti priključenja na vodoopskrbnu mrežu 900 kn
- provjera mogućnosti ishođenja telefonskog i internet priključka 500 kn
Na navedene cijene usluga obračunava se PDV po stopi od 25%.
Provjera mogućnosti izgradnje/dogradnje
Kupujete li staru kamenu staju izvan građevinskog područja koju želite prenamijeniti u kuću za odmor ili možda zemljište koje se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja? Nemojte kupovati naslijepo, radije se prije kupnje osigurajte i angažirajte stručnjaka koji će provjeriti može li se Vaša ideja realizirati na toj nekretnini. Konzulutacije s stručnjakom se naplaćuju po cijeni 750 kn/sat.
Na navedene cijene usluga obračunava se PDV po stopi od 25%.
Provjera međa zemljišta, evidentiranje građevina u katastar
Prilikom kupnje građevinskih zemljišta ili starih istarskih imanja može biti upitno gdje se nalaze međe sa susjedom. A možda neke od građevina koje kupujete nisu evidentirane, pa ih nakon kupnje namjeravate ucrtati, ili možda kupujete zemljište koje treba premjeriti i napraviti podloge za projektiranje.
Geodet s kojim surađujemo u mogućnosti je brzo i stručno riješiti sve te dvojbe.
Okvirne cijene za usluge su:
- utvrđenje međa 3.000 kn
- evidentiranje podataka o zgradi 4.500 kn u katastarski operat
- snimak postojećeg stanja i evidentiranje u katastru 5.500 kn
- geodetski situacijski nacrt 5.500 kn
- geodetski projekt 10.000 kn.
Na navedene cijene usluga obračunava se PDV po stopi od 25%.