Koji dio Istre odabrati

Za one koji se žele preseliti ili investirati u Istru, jedno od najvažnijih pitanja je odabir lokacije. Cijela Istra je opravdano poznata po svojoj ljepoti, ali ako niste poslom ili obiteljski vezani za neku lokaciju onda je izbor poprilično bogat. Tražite li puno zelenila i sporiji ritam koji donosi život na selu? Ili je vaš san da ujutro otvorite prozore i zagledate se u plavi Jadran?
Svaki kut Istre ima svoje zavodljive čari – na zapadnoj obali dominiraju živopisni gradići, istočnu obalu krase dramatični pogledi na Kvarner, središnju Istru okupirali su slikoviti srednjevjekovni gradići na uzvisinama, a u južnoj Istri nalazi se najveći grad na poluotoku sa brojnim antičkim spomenicima i prekrasnom obalom. Razgovarajte sa svima koji žive u Istri i vjerojatno će vam reći da su uporavo oni pronašli najljepše mjesto za život - a smiješno je da često imaju pravo.

Na zapadnoj istarskoj obali pored svjetski poznatih Rovinja i Poreča nalazimo još Umag, Novigrad, Vrsar i Fažanu. Pa krenimo redom od sjeverozapada naniže.

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, smjestio se grad Umag, poznat po ATP teniskom turniru i brojnim sportskim sadržajima. Umag je uređeni turistički gradić nedaleko od granice sa Slovenijom I Italije, što je ujedno i njegova najveća prednost. Plaže na području Umaga ljepotom zaostaju za onima u južnoj Istri. Iz Umaga se za 20 min vožnje može stići do Portoroža, poznatog po casionoima i bogatom noćnom životu. Na području Umaga u ponudi su pretežito stanovi u novogradnji, dok se u zaleđu mogu naći kuće za odmor. Nekretnine u Umagu

Gradić Buje smjestio se je u sjevernoj Istri, nedaleko granice sa Slovenijom. Iz mjesta se pruža fantastičan pogled na priobalje, a čitavo područje Buja krase tipična mediteranska obilježja s brojnim brežuljcima obraslim vinogradima i maslinicima. Bujama najbliže plaže udaljene su oko 13km u Novigradu i Umagu. Mjesto Buje je dugo godina bilo središte sjeverozapadne Istre kojemu su gravitirali tada mala ribarska mjesta Umag i Novigrad. Na atraktivnim južnim padinama u okolici Buja mogu se pronaći stare kamene kuće kao i luksuzne vile za odmor na prodaju. Nekretnine u Bujama

Novigrad se smjestio između Poreča i Umaga, sjeverno od ušća najveće istarske rijeke Mirne. Starogradska jezgra izgrađena je na poloutoku koji štiti živopisnu lučicu sa brojnim ribarskim plovilima. Obala na području Novigrada je manje razvedena i atrakivna od priobalja južne Istre. Zaleđe Novigrada je razgibano zbog čega mnoge nekretnine na tom področju imaju atraktivni pogled na brežuljke i dolinu Mirne. Ponuda nekretnina u samom mjestu se bazira pretežito na manjim novim stanovima. U zaleđu Novigrada kupac može birati između renoviranih tradicionalnih kamenih kuća i modernih kuća za odmor. 

Poreč je poznato turističko središte s brojnim atrakcijama i povijesnim obilježljima. To je grad prirodnih ljepota, uređenih parkova, profinjenog zelenila i cvijeća. Cijeli je stari grad kulturni spomenik, ali najvažniji od njih je Eufrazijeva bazilika, jedan od najljepših očuvanih spomenika rane bizantske umjetnosti na Mediteranu. U Poreču i okolici je ponuda nekretnina vrlo bogata i raznolika. Sam centar mjesta je nešto manji od Rovinja te je ponuda nekretnina u centru skromna, ali je zato Poreč okružen brojnim selima i zaseocima, u kojima ima mnošto nekretnina na prodaju. Nekretnine u Poreču

Južno od Poreča na brežuljku iznad mora uzdiže se Vrsar, nekad ribarsko mjesto a danas turističko središte. Posebnu čar Vrsaru daje bogato razvedeno priobalje s brojnim pošumljenim otocima. U Vrsaru djeluje kiparska škola čiji uratci krase gradsku rivu. Ponuda nekretnina na širem području Vrsara je vrlo bogata, tako da se samom mjestu mogu pronaći stari stanovi i kuće, a u okolici manje kuće i tereni. Cijene nekretnine na području Vrsara slične su onima na Poreštini.

Na pola puta između Poreča i Pule nalazimo slikoviti Rovinj, mjesto koje se s pravom naziva istarskom Venecijom. Nekad ribarski gradić i industrijsko središte, danas se je Rovinj profilirao kao luksuzna destinacija sa izvrsnim hotelima, čudesnim plažama i brojnim događanjima. Nekretnine u Rovinju su iznimno tražene, pa su i cijene nešto više nego u ostalim gradovima. Najviše cijene postižu stanovi i kuće u starom dijelu grada, na poluotoku i to čak do 10.000 EUR/m2. Cijene kvadrata u ostalim gradskim kvartovima su mnogo umjerenije te se kreću oko 2.200 EUR, a u nedalekom Rovinjskom selu između 1.000 i 1.400 EUR po metru četvornom. Nekretnine u Rovinju

Gradić Bale nalazi se na brežuljku između Pule i Rovinja. Bale su poznate po očuvanoj srednjovjekovnoj mjesnoj jezgri u kojoj prevladavaju visoke kamene kuće. Plaže u uvalama Colone i San polo poznate su po svojoj ljepoti i prozirnom moru. U samom mjestu Bale mogu se kupiti starinske kamene kuće u nizu, dok se u okolici Bala mogu pronaći ukusno preuređene stare kamene kuće i građevinska zemljišta. Nekretnine u Balama

Spuštajući se na južni dio poluotoka nalazimo Pulu, grad koji postoji već tri tisuće godina, danas kulturno i gospodarsko središte Istre. Bio je to dom Histra, Rimljana, Mlečana i središnja austrijska luka. Grad ima prekrasne plaže rasute po gotovo stotinu kilometara prekrasne i razvedene obale. Između Pule i Rovinja nalazi se Nacionalni park Brijuni s četrnaest otoka i otočića izuzetne ljepote. Popularna područja su Medulin, Premantura, Fažana i Ližnjan. Premda je Pula na moru, cijene su značajno niže nego u Rovinju i Poreču, pa se već za 100.000 EUR-a može kupiti komforan stan s dvije spavaće sobe.

Na istočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci susreću s morem, gdje priroda i baština postaju jedno, naći ćete Labin i Rabac. Stari srednjovjekovni grad Labin obiluje umjetničkim ateljeima, u kojima možete osjetiti što znači biti u samom središtu umjetnosti. Rabac je turističko mjesto poznato po svojim hotelima, strmoj obali i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev. Cijene nekretnine su nešto niže nego na zapadnoj obali.

Na samo pola sata vožnje od obale, prekrasni srednjovjekovni gradovi središnje Istre probudit će u vama iskonsko i duboko, istinsko zadovoljstvo! Središnji dio Istre jedan je od rijetkih mediteranskih krajeva ukrašenih netaknutom prirodom i vinogradima koji proizvode ukusnu Malvaziju i Teran. Motovun, Grožnjan, Bale i Svetivinčenat popularni su kod kupaca koji traže stare kamene kuće na idiličnom istarskom selu. Kuća s bazenom i tri spavaće sobe u unutrašnjosti Istre može se kupiti već za povoljnih 200.000 EUR-a a luksuzna kamena vila se može pronaći već za 400.000 EUR-a.

Visoko na brežuljku pogleda uprta na dolinu rijeke Mirne smjestio se pitoreskni Motovun – grad filma i legende o Velom Joži. Motovun se nalazi u srcu Istre, a iako nije smješten uz more, klima je vrlo blaga i mediteranska. U samom mjestu mogu se kupiti vezane kamene kuće, dok se na obroncima okolnih brežuljaka nalazi podosta starih kuća za adaptaciju, novoizgrađenih vila i građevinskih zemljišta. Cijene nekretnina su nešto više nego na području centralnog dijela južne Istre, pogotovo ako je riječ o top lokacijama na vrhovima brežuljaka. Nekretnine u Motovunu

Grožnjan se nalazi usred brežuljkastog krajolika sjeverno od doline rijeke Mirne. Kroz mjesto prolazi trasa nekadašnje uskotračne željeznice Parenzane, koja je danas preuređena u biciklističko-pjašačku stazu. Grožnjan, poznat i kao grad umjetnika ljeti diše punim plućima. Tu se odvijaju brojni umjetnički eventi i jazz večeri, a tijekom toplih ljetnih noći čitav grad postaje galerija na otvorenom. Šarmantne kamene kuće u Grožnjanu privukle su brojne umjetnike, koji su ovdje pronašli svoj drugi dom. U okolici Grožnjana još uvijek se mogu pronaći usamljene kamene kuće sa prekrasnim panoramskim pogledom na dolinu rijeke Mirne. U novije vrijeme izgrađeno je dosta vila s bazenom koje su vrlo tražene među gostima a i kupcima. Nekretnine u Grožnjanu

U središnjem dijelu južne Istre smjestio se gradić Svetvinčenat, poznat po srednjovjekovnom kaštelu Morosini Grimani i renesansnom trgu s loggiom. Svetvinčenat je i mjesto brojnih kulturno-zabavnih manifestacija koje tijekom ljeta pohodi mnoštvo žitelja i turista iz Rovinja, Pule i Labina. Područje Svetvinčenta je slabo nastanjeno te se još uvijek mogu pronaći usamljene kamene kuće i građevinska zemljišta. Nemali se je broj stranaca odlučio na kupnju nekretnine upravo na području Svetvinčenta zbog mira i tišine te blizine atraktivnog priobalja između Pule i Rovinja. U okolici Svetvinčenta mogu se pronaći se uglavnom stare kamene kuće te ponešto novih kuća s bazenom. Nekretnine u Svetvinčentu

Usred zelene Istre na raskršću pradavnih trgovačkih puteva nalazi se Žminj, kolijevka obrtništva i trgovine. Iz Žminja ste gotovo jednako udaljeni od svih dijelova Istre, te je idealan kao baza za istraživanje njezinih čari. Najbliže plaže su kod Rovinja, Barbana ili Bala. Cijene nekretnine su višestruko niže u odnosu na razvikani Rovinj, pa je to i dodatni razlog brojnim investicijama na području Žminja. Žminj ima 113 sela i zaseoka u kojima se mogu pronaći kuće i građevinska zemljišta okružena zelenilom i čistim zrakom. Građevinska zemljišta mogu se pronaći već i za 15€/m2, dok se cijena renoviranih kamenih kuća za odmor kreće u rasponu od 150.000 do 350.000 EUR-a. Nekretnine u Žminju

Jedan od manje poznatih dragulja sjeverne Istre je Oprtalj, smješten na vrhu brežuljka iznad doline rijeke Mirne. Na području Oprtalja nalazi se termalno lječilište Istarske toplice, kao i brojni ugostiteljski objekti u kojima se poslužuju lokalni tartufi. Područje Oprtlja je vrlo geografski razgibano te nudi atraktivne poglede na okolne brežuljke obrasle vinogradima i maslinicima. U centru mjesta prodaje se nekolicina ukusno uređenih starih kuća, a u okolici se mogu pronaći kuće i zemljišta sa fantastičnim pogledom na Motovun i dolinu rijeke Mirne. Najbliže plaže na produčju Novigrada udaljene su oko pola sata vožnje. Nekretnine u Oprtlju

U Porečkom zaleđu, sjeverno od Limskog zaljeva nalazi se Sveti Lovreč. To je plodan kraj s mnoštvo vinograda, maslinika i oranica. Na području Sv. Lovreča pronalazimo mnoštvo manjih sela, s kamenim kućama, od kojih su mnoge renovirane i stavljene u funkciju turizma. Sveti Lovreč s okolicom je često na meti kupaca nekretnina pošto nudi mir i tišinu uz neznatnu udaljenost od Poreča i Vrsara. Nekretnine u Sv. Lovreču

Uputite li se od Rovinja prema unutrašnjosti, za 20 km stići ćete u Kanfanar. U blizini mjesta nalaze se ruševine srednjovjekovnog grada Dvigrad, u kojem se tijekom ljeta održavaju kulturno zabavne manifestacije. Nedaleko Kanfanara nalazi se Limski zaljev, duboko u kopno uvučen pojas mora, poznat po uzgajalištu riba i školjaka te odličnim ribljim resotranima. Na području Kanfanara su izgrađene brojne kuće za odmor, koje se povremeno nude i za prodaju. Od ostalih nekretnina najzastupljenija su građevinska zemljišta te stare kamene kuće i staje. Pojedine lokacije u okolici Kanfanara nude atraktivni pogled prema zapadu ili na Limsku dragu, ali prije kupnje nekretnine obavezno treba provjeriti čuje li se buka s Istarskog ipsilona. Nekretnine u Kanfanaru

Buzet se nalazi na brdu u najsjevernijem unutrašnjem dijelu Istri iznad plodne doline kojom protječe rijeka Mirna. Zbog brojnih nalazišta plemenite gljive nazvan je i grad tartufa. Područje Buzeta je vrlo raznoliko te varira od 10 m do preko 1000 m nadmorske visine. U dolini rijeke Mirne prevladava mediteranska klima, dok u planinskom dijelu prevladava kontinentalna klima. Najbliže plaže kod Novigrada udaljene su oko 40 km. Zahvaljujući raznolikosti terena brojne kuće i vile uživaju pogodnosti nesmetanog pogleda na okolne brežuljke i doline. Prije kupnje terena na strmoj padini nužno je provjeriti postoji li opasnost od klizanja tla. Nekretnine u Buzetu
Niste pogledali niti jednu nekretninu. Pretražite nekretnine ovdje.
vrh stranice