Ovaj suvremeno uređen dvosoban stan se nalazi na drugom katu višestambene zgrade u mirnoj, slabo prometnoj ulici u Rovinju. Površina stana iznosi 54,60 m2. Stan se prodaje potpuno opremljen, a novom kupcu preostaje donijeti samo osobne stvari. Iz terase na 2. katu se pruža pogled na more.
Zgrada u kojoj se nalazi stan izgrađena je 1990. godine, a obnovljena i dograđena 2018. godine. Višestambena zgrada se sastoji od ukupno osam stanova i jednog spremišta. U dvorištu je izvedeno parkiralište s osam parkirnih mjesta. Zgrada ima prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Vertikalna komunikacija omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke. Na vanjske zidove postavljena je fasada s toplinskom izolacijom 8 cm. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom.
Lokacija
Udaljenost do plaže Porton Biondi iznosi svega 800 m. Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 1000 m. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 1,8 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 9 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 15 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Vrsar 29 km,
Pula 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od 2. kata površine 36 m2 i potkrovlja površine 18,6 m2. Na 2. katu se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica i loggia, a potkrovlje se sastoji od jedne spavaće sobe. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom je orijentiran na sjever. Spavaće sobe gledaju na zapad.
Grijanje i hlađenje
Funkciju grijanja i hlađenja obavljaju inverterski klima uređaj, električno podno grijanje u kupaonici i električni bojler za grijanje potrošne tople vode.
Stolarija i ugrađena oprema
Stan je opremljen s vanjskom PVC stolarijom. Protuprovalna ulazna vrata i sobna vrata s dovratnicima iz masivnog drva. Ugrađena je slijedeća oprema: ugradbeni vodokotlići, rasvjeta, moderne sanitarije i perilica suđa.
Podne obloge
Na terasi i u kupaonici su podovi prekriveni keramičkim pločicama, a u ostalim prostorijama su podovi obloženi laminatom.
Namještaj
U cijenu stana uključen je sav namještaj i potpuno opremljena kuhinja.
Parkiranje i pripadci
Parkiralište za stanare je u dvorištu zgrade.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu i s priključkom na telefonsku mrežu. Prilazni put do zgrade je asfaltiran. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju.