Na par koraka od centra, na drugom katu višestambene zgrade se nalazi ovaj suvremeno uređen dvosoban stan. Površina stana iznosi 102,40 m2. Stan nije nastanjen te je moguće odmah ući u posjed. Stan su koristili isključivo vlasnici - nikada nije bio u najmu. Iz terase i prozora u dnevnom boravku se pruža pogled na more.
Zgrada u kojoj se nalazi stan izgrađena je 2003. godine. Zgrada se sastoji od jedne podrumske etaže, tri nadzemne etaže i potkrovlja. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima.
Lokacija
Zgrada se nalazi u omanjoj ulici u blizini samog centra Rovinja, u kojemu se mogu pronaći: trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Najbliža plaža (Lone) udaljena je samo 1,8 km. U okolici nalazimo ove atrakcije:
- 1,8 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 9 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 15 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Vrsar 29 km,
Pula 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, wc sa praonicom, terasa (3x) i ostava. Stan je orijentiran na jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Ugrađena oprema: inverterski klima uređaj Mitsubishi x4, električni radijator i električni bojler za grijanje potrošne tople vode.
Stolarija i ugrađena oprema
Stan je opremljen s vanjskom PVC stolarijom. Suvremena sobna vrata s pripadajućim dovratnicima i aluminijske žaluzine. Ugrađena je slijedeća oprema: hidromasažna kada Teuco, alarm, ozvučenje Bang & Olufsen i LCD TV.
Podne obloge
Pločice vrhunske kvalitete Bisazza i parket Listone Giordano.
Namještaj
U cijenu stana uključen je sav namještaj i moderno opremljena kuhinja.
Parkiranje i pripadci
Pored vlasništva nad stanom budućem kupcu pripasti će obilježeno parkirno mjestu u dvorištu zgrade 11,5 m2 i spremište u podrumu 11,5 m2.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu 13,5 kW, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s priključkom na telefonsku mrežu i sa satelitskom antenom. Prilazni put do zgrade je asfaltiran. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju.