Ovaj rustikalno uređen restoran površine 66,67 m2, rasprostire se u podrumu i prizemlju povijesne kamene kuće u centru Rovinja. Kuća je izgrađena u kasnom srednjem vijeku, a restoran je temeljito renoviran 2013. godine.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Jedan od najpoznatijih gradića istarskog poluotoka je zasigurno pitoreskni Rovinj kojeg karakteriziraju zbijene kuće i uske uličice u starogradskoj jezgri, prekrasne plaže i bogata gastronomska ponuda! Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi poslovni prostor, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža Baluota 200 m
Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 200 m - Gostionica ili restoran 280 m - Osnovna škola 500 m - Vrtić 800 m - Dom zdravlja 850 m - Apoteka 450 m - Marina 450 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 2,2 km - Igralište za košarku 2,5 km - Javni bazen 3,5 km - Park šuma zlatni Rt 3 km
Mjesta u blizini | Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 40 km

Raspored

U prizemlju se nalaze blagovaonica sa 11 stolova, dva wc-a, prostor oko šanka i stubište, a u podrumu se nalaze kuhinja, wc sa garderobom i ostava.

Svojstva kuće

Poslovni prostor se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
• Vanjski zidovi | Kameni zid 60 cm
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Temeljito obnovljeno 2013. g. (Poslovni prostor)

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Rasvjeta - Sanitarije
Stolarija | Drvena stolarija - Drvena ulazna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano

Podne obloge

Kameni pod | Prizemlje (Blagovaonica)
Vrhunske keramičke pločice | Podrum (Sve prostorije) - Prizemlje (Ostale prostorije)

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 200 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Lokacijska informacija - Etažni elaborat - Uporabna dozvola - Glavni projekt