Kamena kuća smještena u srcu Rovinja, samo nekoliko koraka od tržnice i ribarnice, pruža zadivljujući pogled na more. S tri apartmana i dvije spavaće sobe, idealna je za turističko iznajmljivanje. Od ukupno četiri etaže kuće, dostupne su tri donje etaže koje obuhvaćaju pet spavaćih soba s mogućnošću smještaja za deset gostiju.

U prizemlju se nalazi recepcija, kao i jednosoban apartman sa zasebnim ulazom s ulice. Na prvom katu se nalazi garsonijera i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok se na drugom katu nalazi druga spavaća soba i još jedan jednosoban apartman. Ova iznimno atraktivna lokacija savršena je za turističko iznajmljivanje jer pruža autentično iskustvo boravka u tradicionalnoj kamenoj kući blizu povijesne jezgre grada, što je ono što moderni gosti traže.

Svi apartmani su potpuno namješteni, što omogućuje novom vlasniku da odmah nastavi s iznajmljivanjem.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalaze stanovi, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža Baluota 650 m
Usluge | Dućan 190 m - Kafić ili bar 150 m - Gostionica ili restoran 85 m - Osnovna škola 350 m - Vrtić 600 m - Dom zdravlja 750 m - Apoteka 700 m - Marina 230 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 350 m - Javni bazen 2,7 km - Park šuma zlatni Rt 2,3 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9,6 km

Parking

• Parking Valdibora 70 m

Svojstva zgrade

Stanovi se nalaze u višekatnici koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višekatnice su:
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1850. g.
• Obnovljeno 2011. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (5)
Podne obloge | Keramičke pločice - Daščani pod - Laminat - Kameni pod

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 50 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 2 i 3 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat

Obračun površine

Površina stanova uključuje (153,00 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat) = 153,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora