Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
Kamena kuća u centru Rovinja
StatusDodano prije tri mjeseca
Osebujna kamena kuća nalazi se na najatraktivnijem dijelu Rovinjske starogradske jezgre, uz ulicu Svetog Križa koja se penje duž južne i zapadne obale poluotoka.
46 m2
Kuća
140 m
More
1
Spavaća soba
400.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20823
Oznaka
Ključne osobine
Pogled na more iz kreveta!
Čar stanovanja u starogradskoj jezgri
1 Spavaća soba | 1 Kupaonica | 2 Kreveta
Temeljito obnovljeno 2015. g.
Sav namještaj je uključen u cijeni
Prizemlje + Potkrovlje
Opis
Osebujna kamena kuća nalazi se na najatraktivnijem dijelu Rovinjske starogradske jezgre, uz ulicu Svetog Križa koja se penje duž južne i zapadne obale poluotoka. Ova nadasve zanimljiva kuća rasteže se kroz dvije etaže, a to su potkrovlje gdje se nalazi spavaća soba s kupaonicom i prizemlje, gdje se nalazi spremište.
Krenimo dakle od gornje etaže – potkrovlja koje je u cijelosti obnovljeno i nudi fantastično iskustvo spavanja u krevetu iz kojega se vidi more. Vidljiva drvena konstrukcija krovišta obnovljena je tradicionalno i time daje sobi jak lokalni karakter. Preostali dio sobe uređen je moderno, gotovo minimalistički pa je u konačnici stvoren jedan vrlo ugodan ambijent u kojemu će podjednako uživati ljubitelji modernog kao i tradicionalnog stila. Pritom nije zanemaren ni praktični aspekt - ugrađeni ormari stopljeni su sa zidom i nude mnoštvo prostora za odjeću i ostale predmete.
Funkcionalno uređenu kupaonicu također krasi visok estetski standard, a opremljena je s tušem, wc školjkom, bideom i umivaonikom.
Spomenimo još i da je gornji kat obnovljen 2015. godine, a prizemlje je još u izvornom stanju. U ovom iznimno poželjnom dijelu Rovinja rijetko se može kupiti čitava kuća, pa jo ovo iznimna prilika koju ne valja propustiti.
Lokacija
Istra - spoj spektakularne plave obale i šumske, zelene unutrašnjosti koja predstavlja pravu oazu za svakoga tko bi želio ovdje pronaći svoj kutak pod suncem. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mala uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi kuća, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini: More | Plaža Baluota 140 m Usluge | Dućan 80 m - Kafić ili bar 20 m - Gostionica ili restoran 20 m - Osnovna škola 500 m - Dom zdravlja 850 m - Apoteka 400 m - Marina 130 m Sport i zabava | Igralište za rukomet 1000 m - Igralište za košarku 600 m - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 2,4 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Raspored
Avnagardno uređena kuća, površine 46 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 23,00 m2, se nalazi spremište. Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 23,00 m2, se nalazi spavaća soba s kupaonicom.
Parking
• Parking Valdibora 500 m
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove ukusno obnovljene kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + Potkrovlje • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Izgrađeno cca. 1700. g. • Temeljito obnovljeno 2015. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Krovni prozori - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (2) - Električni bojler - Kupaonski radijator Podne obloge | Keramika s uzorkom drveta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 120 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Obračun površine
Površina kuće uključuje (46,00 m2): Stambeni prostor (Prizemlje + Potkrovlje) = 46,00 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Pogled na more i otok Sv. Katarine
Potkrovlje iz snova
Kuća se nalazi na poluotoku, u ulici Sveti Križ
Do sobe na prvom katu vodi neovisno stubište
Na pod su postavljene keramičke pločice s uzorkom drva
Udoban krevet idealno je smješten tik uz prozor koji gleda na more
Za potrebe grijanja i hlađenja ugrađen je klima uređaj
Vrata kupaonice i ormara su gotovo neprimjetno integrirana u zid pored stubišta
Bogato opremljena kupaonica vizualno je vrlo atraktivna
6
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
400.000 €
Cijena
12.000 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
412.000 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.