U središnjoj Istri, nedaleko Barbana prodajemo novu kuću za odmor sa tri spavaće sobe, bazenom, parkiralištem i ljetnom kuhinjom, a uz nju dolazi i sva oprema i namještaj. Kuća je izgrađena 2020 g. na rubu malog sela u okolici Barbana, a okružena je obiteljskim imanjima i ostalim kućama za odmor.

Prostor ispred kuće namijenjen je ljetnim radostima – tu su bazen sa sunčalištem, opremljena vanjska kuhinja sa roštiljem i njegovani travnjak sa zelenom živicom. Plaže u Raškom zaljevu udaljene su svega 15-ak kilometara, do Pule ili Rovinja treba oko pola sata lagane vožnje automobilom, što ovu kuću čini savršenim odredištem za izlete po unutrašnjosti Istre.

Kuća posjeduje valjanu dokumentaciju za iznajmljivanje (uporabnu dozvolu) te ju možete vrlo brzo oglasiti i iznajmljivati.

Lokacija

Bujno mediteransko zelenilo i šume stapaju se s plavetnilom mora čineći čaroban krajolik istarske oaze idealan za ljubitelje jednostavnog i ispunjenog života, ali i za sve one koji vole spajati moderan život s prirodnim ambijentom. Iznad doline rijeke Raše, na južnom dijelu istočne Istre, smjestio se Barban - malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa. Posve mirna, seoska lokacija u Istri, na području Barbana, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Raški zaljev 15 km - Plaža uvala Blaz 14 km
Usluge | Dućan 6 km - Kafić ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 6 km - Apoteka 6 km
Sport i zabava | Adrenalinski park Glavani 12 km
Mjesta u blizini | Svetvinčenat 7 km - Rovinj 30 km - Pula 30 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 12 km - Zračna luka Pula 28 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 16 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 5 km - Park Kažuna 20 km

O imanju

U sklopu imanja površine 601 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 160,00 m²
Ljetna kuhinja | 31,00 m²
Bazen | 32,00 m²

Raspored

Samostojeća kuća klasičnog rasporeda, površine 160 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 99,00 m², se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba s kupaonicom i natkrivena terasa.
1. Kat | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 61,00 m², se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnik.

Tri ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s blagovaonicom | Prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Dnevni boravak s kaminom - Velike staklene stijene - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Veliki stol
Natkrivena terasa | Prizemlje - Južna orijentacija - Stol - 8 Stolica
Glavna spavaća soba | Prizemlje - Zapadna orijentacija - Izlaz na terasu - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Sofa - Moderna rasvjeta

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove ukusno uređene kuće za odmor su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jug
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov na dvije vode
• Parkiralište za dva automobila
• Izgrađeno 2020. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Videonadzor (instalacije) - Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija - Aluminijske grilje - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi
Podne obloge | Keramičke pločice

Grijanje

• Električni bojler
• Podno grijanje na struju | Kupaonice
• Klima uređaji | Dnevni boravak s blagovaonicom - Spavaće sobe
• Kamin | Dnevni boravak s blagovaonicom

Okoliš

Zelene površine | Uredno održavan travnjak
Ograde | Živica od lovor višnja - Panelna ograda
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata

Vanjska zona za opuštanje

• Skimerski bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode
• Prostrano sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani - WC

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Projekt

Obračun površine

U površinu kuće (160,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 135,00 m²
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 25,00 m²
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 601 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra