Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
JEDNOSTAVNA ZA ODRŽAVANJE
Kuća za odmor u okolici Rovinja
StatusPRODANO
U okolici Rovinja prodajemo moderno opremljenu kuću s bazenom koja u četiri spavaće sobe može ugostiti osmero gostiju, a stambeni prostor se prostore kroz tri nadzemne etaže.
202 m2
Kuća
289 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
640.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
20802
Oznaka
Ključne osobine
4 Spavaće sobe │ 4 Kupaonice │ 1 WC │ 8 Ležaja
Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
Parkiralište za dva automobila
Bazen - 21,00 m2
Plaža 7 km
Izgrađeno 2018. g.
Opis
U okolici Rovinja prodajemo moderno opremljenu kuću s bazenom koja u četiri spavaće sobe može ugostiti osmero gostiju, a stambeni prostor se prostore kroz tri nadzemne etaže. Ova kuća u potpunosti je koncipirana i opremljena za iznajmljivanja, a pritom je vrlo praktična i lagana za održavanje. Glavni prodajni adut ove kuće je blizina poznatog Rovinja, koji je udaljen svega par kilometara, radi čega se na more možete uputiti električnim biciklom ili malim skuterom.
Kuća je izolirana, klimatizirana te dolazi opremljena s modernim i funkcionalnim namještajem. Bazen površine 21 četvorna metra opremljen je sa slapom, a uz njega se nalazi velika terasa i ljetna kuhinja s plinskim roštiljem.
Lokacija
Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Idilično seosko okruženje u blizini Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More │ Plaža 7 km Usluge │ Dućan 700 m - Gostionica ili restoran 350 m - Dom zdravlja 7 km - Apoteka 7 km Sport i zabava │ Park šuma zlatni Rt 8 km Mjesta u blizini │ Poreč 27 km - Pula 31 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 14 km
Raspored
Funkcionalno uređena kuća odličnog rasporeda, površine 201 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 65,45 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 49,10 m2, wc, hodnik i spremište. 1. Kat │ Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 69,20 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, hodnik, stubište i prostorija za rekreaciju i zabavu. Potkrovlje │ Unutarnje dvokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 66,65 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa i 2x ostava.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje - 49,10 m2 - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Moderna rasvjeta - Kuhinja s otokom - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Moderni stol - 8 Stolica Spavaća soba │ Potkrovlje - 26,00 m2 - Južna orijentacija - Pogled na more u daljini - Moderan dizajn - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Rasvjeta
Parking
• Parkiralište za dva automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane katnice su: • Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje • Orijentacija │ Jug • Vanjski zidovi │ Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 30 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat A+ • Izgrađeno 2018. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Videoparlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia │ TV u dnevnom boravku - Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano - Električni bojler Tesy 300L Podne obloge │ Keramika s uzorkom drveta
Okoliš
Ograde │ Živica - Kameni zid s metalnom ogradom Kolni ulaz │ Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje - Video parlafon
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 21,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Slap • Sunčalište popločeno pločicama │ Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu │ 11 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (201,30 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 197,50 m2* Terasa (Potkrovlje) = 3,80 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 289 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Istočno pročelje
Južna fasada
Bazen površine 21 četvornih metara koristi skimere za filitraciju vode, a dodatno je opremljen sa slapom iz nehrđajućeg čelika.
Kao zaštita od pogleda podignut je visok ogradni zid duž kojega je posađen bambus.
Natkrivena terasa naslanja se na istočnu fasadu te dolazi s plinskim roštiljem. Po želji se može izgraditi ognjište – pripremljen je spoj za dimnjak.
Kameni stupovi i zid iz klesanog kamena izvrsno se slažu s mediteranskim biljem posađenim u posudama iz gline.
Sjeveroistočni dio zemljišta je popločen s betonskim opločnicima, a tu ima dovoljno prostora za dva automobila.
Sjeverno pročelje
Prizemlje
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 49.10 m2
1. kat
Na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostorija za igru.
Potkrovlje
Na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama i terasa.
Terasa | 3.80 m2
35
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
512.000 €
Neto cijena
128.000 €
PDV 25%
640.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.