Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
MODERAN INTERIJER
Kuća za odmor u okolici Poreča
StatusNa prodaju
Kuća za odmor u mediteranskom stilu nalazi se na rubu manjeg sela nedaleko Poreča te nudi smeštaj za 6 gostiju u tri spavaće sobe, zonu za relaksiranje s bazenom, moderan interijer i pogled na more s prvog kata.
168 m2
Kuća
584 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
820.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20799
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe │ 3 Kupaonice │ 1 WC │ 6 Ležaja
Skimerski bazen 40,00 m2
Prizemlje + 1. kat
Podno grijanje na dizalicu topline
Pogled na more u daljini
Plaža 5,5 km
Opis
Kuća za odmor u mediteranskom stilu nalazi se na rubu manjeg sela nedaleko Poreča te nudi smještaj za 6 gostiju u tri spavaće sobe, zonu za relaksiranje s bazenom, moderan interijer i pogled na more s prvog kata. Kuća se gradi na zapadnoj padini blagog brežuljka, što omogućuje uživanje u pogledu na more i maslinike uz istovremeno kupanje u bazenu. Idilično seosko okruženje savršeno je za odmor, a zaželite li se kupanja u moru čeka vas lagana vožnja od svega par minuta.
Moderni interijer prostran je i prozračan, a veliki otvori donose svježi povjetarac i mnogo prirodnog svjetla. Kuća će se opremiti suvremenim sustavom za grijanje i hlađenje te ostalom kvalitetnom opremom u skladu s modernim standardima.
Lokacija
Bujno mediteransko zelenilo i šume stapaju se s plavetnilom mora čineći čaroban krajolik istarske oaze idealan za ljubitelje jednostavnog i ispunjenog života, ali i za sve one koji vole spajati moderan život s prirodnim ambijentom. Pitomo seosko okruženje na zapadnoj obali Istre, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More │ Plaža 5,5 km Usluge │ Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 5 km - Dom zdravlja 6 km - Apoteka 6 km - Marina 6 km Sport i zabava │ Golf teren 40 km - Nogometno igralište 6 km - Igralište za košarku 6 km - Istarske toplice 32 km - Aquapark Istralandia 18 km Mjesta u blizini │ Novigrad 13 km - Rovinj 42 km Promet │ Ulaz na autocestu Višnjan 6 km - Zračna luka Portorož 35 km
O imanju
U sklopu imanja površine 584 četvornih metara, nalaze se: Kuća │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 167,80 m2 Bazen │ 40,00 m2
Raspored
Prozračna kuća zanimljivog rasporeda, površine 168 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 115,60 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 43,50 m2, spavaća soba s kupaonicom 17,70 m2, jedna terasa, natkrivena terasa, wc, hodnik i kotlovnica. 1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 52,20 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i stubište.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje - 41,70 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn - Stol - 6 Stolica Natkrivena terasa │ Prizemlje - 34,20 m2 - Južna orijentacija - Izlaz u dvorište - Moderna sjedeća garnitura - Kuhinja u jednoj liniji - Kamin - Stol - 6 Stolica Spavaća soba │ 1. kat - 19,30 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet
Parking i pripadci
• Parkiralište za dva automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su: • Etaže │ Prizemlje + 1. kat • Orijentacija │ Jugozapad • Vanjski zidovi │ Izolacija + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom • Početak izgradnje 2023/2. g. │ Izgradnja je u tijeku
Namještaj i oprema
Namještaj │ Namještaj nije uključen u cijenu Oprema │ Moderna rasvjeta - Sanitarije Stolarija │ Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Drvena sobna vrata Multimedia │ TV u dnevnom boravku - SAT TV Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema │ Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde │ Živica Kolni ulaz │ Metalna vrata - Instalacije za motorni pogon - Parlafon
Vanjski bazen
Skimerski bazen 40,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 160 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (167,80 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 116,30 m2* Terasa (Prizemlje) = 9,80 m2* Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 41,70 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 584 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Pogled iz jugozapada otkriva sličnosti s vilama iz Toscane
Prednjim dvorištem dominira pravokutni bazen površine 40 četvornih metara.
Južno pročelje
U sklopu natkrivene terase urediti će se ljetna kuhinja.
Zapadno pročelje
Kuća dolazi sa zemljištem površine 584 m2
U smjeru zapada vidi se more, a najbliža plaža udaljena je manje od šest kilometara.
Kuća se nalazi na samom rubnom dijelu malog sela - zemljišta u smjeru istoka nalaze se izvan granica građevinskog područja.
Terasa bazena odignuta je nekoliko stepenica u odnosu na razinu parkinga.
Prizemlje | Dnevni boravak
Diljem kuće je predviđena ugradnja keramičkih pločica većeg formata.
Suvremeni interijer u kombinaciji svjetlih površina i tamnih detalja.
Na otvore su postavljene klizne stijene iz aluminija s trostrukim ostakljenjem.
Za postizanje idealne temperature zaduženo je podno grijanje koje pogoni dizalica topline.
Terasa površine 34 četvornih metara idealno je mjesto za ležerno provođenje ljetnih popodneva.
6
Prilozi
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
820.000 €*
Cijena
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.