Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
SEOSKA IDILA
Kamena kuća u okolici Žminja
StatusNa prodaju
Obnovljena kamena kuća u zaseoku Grizili sačuvala je tradicionalni izgled i šarm te se je sjajno uklopila u pitomi istarski krajolik. Maleno selo Grizili ima svega nekoliko kuća, udaljeno je dvadesetak minuta vožnje od Rovinja, a nalazi između Svetvinčenta i Žminja.
115 m2
Kuća
342 m2
Zemljište
2
Spavaće sobe
450.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20797
Oznaka
Ključne osobine
Pitomo selo nedaleko Žminja
Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km
Uz rub građevinskog područja
2 Spavaće sobe | 1 Kupaonica | 1 WC | 4 Kreveta
Obnovljeno i nadograđeno 2005. g.
Zemljište 841 četvornih metara
Opis
Obnovljena kamena kuća u zaseoku Grizili sačuvala je tradicionalni izgled i šarm te se je sjajno uklopila u pitomi istarski krajolik. Maleno selo Grizili ima svega nekoliko kuća, udaljeno je dvadesetak minuta vožnje od Rovinja, a nalazi između Svetvinčenta i Žminja. Kuća ima tipičan raspored - u prizemlju je smještena kuhinja, blagovaonica i odvojeni dnevni boravak, a na terasu s pergolom vode dva balkonska vrata. Uspon na kat vodi preko zidanih stepenica s crnog željeznom ogradom i gazištima iz stare opeke. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, od kojih veća ima garderobu te jedna kupaonica.
Vrt je uređen kao zona za opuštanje i uživanje u prirodnom ambijentu, bilo na osunčanom travnjaku ili u hladu ispod stare ladonje. Sa druge strane ceste nalazi se vrt sa spremištem za alat te oranica na kojoj se sadi povrće za vlastite potrebe.
Pitomo istarsko selo Grizili nudi autentično iskustvo života na selu, daleko od gužvi kakve ljeti vladaju duž obale pa je ova kuća pogodna za sve koji traže mirni kutak u Istri za stanovanje ili za vikend odmore.
Lokacija
Na geografskom sjecištu alpsko-srednjeeuropskog i dinarsko-mediteranskog područja, sa svojom šumovitom planinom Učkom, dolinama, brežuljcima, rijekama i izuzetnom obalom - smjestila se nezaboravna Istra. Idilična, neotkrivena lokacija u okolici Žminja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Limski zaljev 16 km - Rovinj 27 km Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Osnovna škola 4 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 6 km - Zračna luka Pula 41 km
O imanju
U sklopu imanja površine 841 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 2 Etaže - 115,00 m2 Vrtna kuća | 1 Etaža - 13,16 m2
Raspored
Tradicionalno obnovljena kuća klasičnog rasporeda, površine 115 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 70,08 m2, se nalaze dnevni boravak, glavna blagovaonica, kuhinja, natkrivena terasa i wc. Potkrovlje | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 44,52 m2, se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica s tušem.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + Potkrovlje • Orijentacija | Zapad • Vanjski zidovi | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Tradicionalni kosi krov • E. Certifikat | U izradi • Parkirno mjesto za dva automobila • Izgrađeno cca. 1900. g. • Obnovljeno i nadograđeno 2005. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Rustikalni namještaj Stolarija | Drvena stolarija - Drvene škurnice Multimedia | TV u dnevnom boravku Grijanje i hlađenje | Klima uređaj - Peći na drva (2) Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat - Kameni pod
Okoliš
Oprema | Jezerce Zelene površine | Vrt bogat s zelenilom - Maslina - Začinsko bilje Ograde | Kameni zid Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put
Status nekretnine
Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: • Građevinsko zemljište 342 m2 • Zemljište izvan građevinskog područja 499 m2
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
Površina kuće uključuje (114,60 m2): Unutarnji prostor (Prizemlje + Potkrovlje) = 101,98 m2 Natkrivena terasa (Prizemlje) = 12,62 m2* *Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 841 četvornih metara. Izvor podataka = Geodetska situacija
Tradicionalna kuća nenametljivo se je uklopila u mirno seosko okruženje
Ograđeni ribnjak kao mjesto za opuštanje umjesto bazena
Mjesto za opuštanje u prirodnom okruženju
Kuća je obnovljena i nadograđena 2005. godine
Površina zemljišta uz kuću iznosi 342 četvornih metara
Imanje se nalazi na samom rubu malog sela na području Općine Žminj
Krov je prekriven s crijepom tipa mediteran
Kuća je zadržala nosive kamene zidove
Pogled iz jugoistoka
Jednostavan, gotovo minimalistički izgled tipičan je za fasade koje su okrenute na istok ili sjever - ova je okrenuta na istok
Sjeverna fasada
Krov nadstrešnice pokriven je klasičnom kanalicom
Prizemlje
U sklopu prizemlja nalaze se dnevni boravak, glavna blagovaonica, kuhinja, natkrivena terasa i wc
Dnevni boravak
Kuća ima dvije peći na drva
Blagovaonica
Masivan drveni namještaj izdržati će još mnogo godina
Dekoracije u prigodnom stilu
Rustikalna kuhinja opremljena je potrebnim uređajima
Vanjska blagovaonica na terasi usred zelenila
Daleko od grada, automobila i gužve - ovo je mjesto gdje se možete s obitelji ili prijateljima družiti i uživati u čistom seoskom zraku
Stubište koje vodi na kat s ogradom iz kovanog željeza
Za slučaj nestanka struje kuća je opremljena suvremenim rasvjetnim tijelima iz kraja osamnaestog stoljeća
1. kat
Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, od kojih veća ima garderobu te jedna kupaonica.
Glavna spavaća soba
Pogled iz spavaće sobe
Druga spavaća soba
Vrt
Između kuće i vrta prolazi uski seoski put - ovuda prolaze samo traktori
Vrtna kućica za spremanje alata
U ovakvom vrtu može se uzgajati povrće za potrebe četveročlane obitelji
39
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Prizemlje
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
450.000 €
Cijena
13.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
463.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.