Kamena kuća u mirnom selu nedaleko Svetvinčenta raspolaže s čak četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, a vani se nalazi dvorište s bazenom i parkingom.

Kuća je izvedena na tri etaže, pružajući dovoljno prostora za udoban život. S četiri spavaće sobe ima dovoljno mjesta za obitelj, goste ili čak kućni ured. Spavaće sobe nude fleksibilnost za stvaranje personaliziranih prostora koji odgovaraju vašim potrebama i preferencijama. Kuća je orijentirana na zapad, što vam omogućuje uživanje u toplom popodnevnom suncu i uživanje u prekrasnim zalascima sunca iz udobnosti vašeg doma.

Vrhunac nekretnine je bazen od 15 četvornih metara, koji nudi osvježavajuću oazu tijekom toplih ljetnih mjeseci. Ova zgrada pruža mogućnost daljnje adaptacije ili adaptacije prema željama novih vlasnika. Trenutno stanje kuće omogućava potpunu kreativnu slobodu, dok njen položaj u malom mirnom selu u blizini Svetvinčenta pruža idiličan ugođaj. Ovdje možete uživati u miru ruralnog života dok ste još uvijek nadomak bitnih sadržaja i usluga.

Ukratko, ova još nedovršena kamena kuća u malom mirnom selu u blizini Svetvinčenta pruža uzbudljivu priliku za stvaranje personaliziranog doma iz snova. Sa svojom zapadnom orijentacijom, tri etaže, četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, kuća nudi dovoljno prostora i potencijala. Prihvatite slobodu da ovu nekretninu pretvorite u jedinstveno utočište koje odražava vašu viziju i nadopunjuje miran šarm okolnog sela.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. U središnjoj Istri nalazi se mali srednjovjekovni gradić Svetvinčenat s prekrasnim kaštelom, bogatom poviješću i kulturom, fantastičnom domaćom kuhinjom te brojnim manifestacijama, koji se smatra jednim od najljepših gradova na poluotoku. Seosko okruženje na južnom dijelu Istre, na području Svetvinčenta, idealno je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće:
More │ Plaža 14 km
Sport i zabava │ Igralište za mali nogomet 400 m ▪ Adrenalinski park 10 km
Promet │ Ulaz na autocestu Vodnjan 10 km ▪ Zračna luka Pula 21 km
Zanimljivosti │ Jama Feštinsko Kraljevstvo 15 km ▪ Park Kažuna 9 km

O imanju

U sklopu imanja površine 208 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća │ 4 Spavaće sobe ▪ 2 Kupaonice ▪ 3 Etaže ▪ 83,11 m²
Pomoćna građevina │ 26,00 m²
Spremište │ 13,00 m²

Raspored

Nedovršena kuća, površine 83 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 28,05 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 25,60 m², jedan wc i hodnik.
1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 27,53 m², se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.
Potkrovlje │ Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 27,53 m², se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 25,60 m² ▪ Zapadna orijentacija ▪ Vidljive drvene grede ▪ Izlaz u dvorište
Spavaća soba │ Potkrovlje ▪ 9,11 m² ▪ Pogled na more u daljini ▪ Vidljive drvene grede ▪ Tradicionalan dizajn

Parking

● Parkirno mjesto za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
● Orijentacija │ Zapad
● Vanjski zidovi │ Kameni zid │ Zid od betonskih blokova
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Početak izgradnje 2020/9. g. │ Planirani završetak izgradnje 2023/7. g.

Okoliš

Ograde │ Kameni zid ▪ Betonski zid

Vanjski bazen

Skimerski bazen 15,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Septička jama
● Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projekt

Obračun površine

Navedena površina kuće uključuje:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 83,11 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 208 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra