U uskoj kamenoj ulici usred starog Rovinja prodaje se mala kamena kuća na dvije etaže. Kuća nije održavana, te je potrebno izvesti građevinske radove prije useljenja.

Imate ideje kako obnoviti staru kuću? Evo prilike za ljubitelje starina – ova kućica je izvrsna prilika za sve koji se žele upustiti u izazovan posao adaptacije!

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi kuća, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More │ Plaža Baluota 700 km
Usluge │ Dućan 200 km ▪ Kafić ili bar 200 km ▪ Gostionica ili restoran 200 km ▪ Apoteka 200 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,4 km ▪ Igralište za rukomet 800 m ▪ Park šuma zlatni Rt 1,5 km
Mjesta u blizini │ Bale 12 km ▪ Kanfanar 14 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 18 km

Raspored

Kamena kuća jednostavnog rasporeda, površine 30 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 18,00 m², se nalaze kuhinja s blagovaonicom, wc, hodnik i jedna prostorija.
1. Kat │ Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 12,00 m², se nalazi jedna spavaća soba.

Parking

● Javno parkiralište 150 m

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● Orijentacija │ Zapad
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Tradicionalni kosi krov
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1900. g.

Namještaj

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija │ Drvena stolarija ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Grijanje │ Električni bojler

Podne obloge

Keramičke pločice │ Prizemlje
Daščani pod │ 1. kat

Infrastruktura

● Privremeno iskopčani priključak na električnu mrežu
● Privremeno iskopčani priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Navedena površina kuće uključuje:
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 30,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Površina dvorišta iznosi cca. 15 četvornih metara.
Izvor podataka = Nacrt