Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
IDILIČNA LOKACIJA PORED ŠUME
Središnja Istra, kuća za savršen odmor
StatusNa prodaju
Okružena bujnim zelenim šumama, karakterističnim za područje središnje Istre u zaleđu Poreča, ova kuća za odmor sa četiri spavaće sobe izvrsno je opremljena za bezbrižan odmor grupe prijatelja ili veće obitelji.
247 m2
Kuća
1.743 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
1.150.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20750
Oznaka
Ključne osobine
Kategorizacija: 4 Zvjezdice.
Uz rub građevinskog područja
4 Spavaće sobe │ 4 Kupaonice │ 1 WC │ 8 Ležajeva
Zemljište 1.743 četvornih metara
Kamin
Zona za opuštanje 24,00 m2
Opis
Okružena bujnim zelenim šumama, karakterističnim za područje središnje Istre u zaleđu Poreča, ova kuća za odmor sa četiri spavaće sobe izvrsno je opremljena za bezbrižan odmor grupe prijatelja ili veće obitelji.
Kuća je izgrađena na proplanku ispred kojega se u smjeru jugu nalaze samo šume i ostala zemljišta izvan građevinskog područja stoga ne čudi odluka da se većina prozora i vratiju okrene u tom smjeru. Unutarnji prostor podijeljen je na dvije etaže, a vetikalna komunikacija se odvija putem centralnog stubišta izvedenog iz crno obojenog čelika. Gornja etaža simetrično je podijeljena na dvije spavaće sobe zavidnih dimenzija, od kojih svaka ima svoju kupaonicu, a obje su povezane s terasom iz koje puca pogled na okolne šume i zelenilo. Prizemlje je znatno veće te sadrži voluminozan dnevni prostor, wellness, dvije spavaće sobe i niz pomoćnih prostorija. Dva velika balkonska vrata vode iz dnevnog boravka na natkrivenu terasu u sklopu koje je smeštena vanjska blagovaonica kao i nekoliko fotelja s niskim stolićem. Ne sumnjamo da će se ljeti uglavnom boraviti na ovoj raskošnoj terasi iz koja se pruža fantastičan pogled na okolne šume, a od bazena je dijeli tek par koraka.
Savršena nekretnina za opušteno ljetovanje u mirnom, idiličnom okruženju usred Istra sada je na prodaju – rado ćemo Vam je pokazati dok je još u ponudi!
Lokacija
Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Idilična, neotkrivena lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti: More │ Plaža 18 km Usluge │ Dućan 6 km ▪ Kafić ili bar 6 km ▪ Gostionica ili restoran 6 km ▪ Osnovna škola 6 km ▪ Vrtić 6 km ▪ Dom zdravlja 16 km ▪ Apoteka 6 km ▪ Marina 18 km Sport i zabava │ Golf teren 45 km ▪ Nogometno igralište 6 km ▪ Igralište za rukomet 6 km ▪ Istarske toplice 25 km ▪ Vodeni park Aquacolors 21 km ▪ Adrenalinski park 15 km Mjesta u blizini │ Tinjan 8 km ▪ Motovun 16 km ▪ Poreč 18 km ▪ Vrsar 26 km Promet │ Ulaz na autocestu Višnjan 9 km ▪ Zračna luka Portorož 40 km Zanimljivosti │ Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 13 km
O imanju
U sklopu imanja površine 1.743 četvornih metara, nalaze se: Vila │ 4 Spavaće sobe ▪ 4 Kupaonice ▪ 2 Etaže ▪ 246,59 m2 Spremište │ 1 Etaža ▪ 10,00 m2 Bazen │ 50,00 m2
Raspored
Luksuzno uređena vila, površine 247 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 185,64 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 51,28 m2, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa 46,49 m2, wc, hodnik, natkriveni ulaz, zona za opuštanje 24,00 m2 i jedna ostava. 1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 60,95 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa i kotlovnica.
Tri ključne prostorije u ovoj vili su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa i spavaća soba, čije glavne značajke su: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 51,28 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla ▪ Trosjed ▪ Niski stolić ▪ TV ▪ Kuhinja s otokom ▪ Moderan dizajn ▪ Kamin ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Kuhinjski pult ▪ Pećnica ▪ Napa ▪ Perilica suđa ▪ Dvostruki hladnjak ▪ Barski pult ▪ Visoke stolice ▪ Moderni stol ▪ 6 Stolica ▪ Kožna stolica Natkrivena terasa │ Prizemlje ▪ 46,69 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz u dvorište ▪ Moderni stol (2x) ▪ 11 Stolica Spavaća soba │ 1. kat ▪ 20,92 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na prirodu ▪ Izlaz na terasu ▪ Moderan dizajn ▪ Garderobni ormar ▪ Kupaonica s tušem ▪ Moderni krevet ▪ Rasvjeta
Parking i pripadci
● Parkiralište za četiri automobila ● Spremište 10,00 m2
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove minimalističke vile su: ● Etaže │ Prizemlje + 1. kat ● Orijentacija │ Jugozapad ● Vanjski zidovi │ Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm ● Armirano betonska međukatna konstrukcija ● Krovište │ Kosi krov ● E. Certifikat │ U izradi ● Izgrađeno 2016. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Centralni usisivač ▪ Moderna rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj Stolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Zavjese ▪ Aluminijska ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje ▪ Ventilokonvektori ▪ Radijatori ▪ Kamin ▪ Dizalica topline 16 kw ▪ Solarni kolektori (2) ▪ Kombinirani bojler za vodu 300 l ▪ Dimnjak Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice
Oprema za razonodu i multimedia
Vani │ Ljuljačka ▪ Tobogan ▪ Trampolin Unutra │ TV u dnevnom boravku ▪ TV u svakoj spavaćoj sobi ▪ SAT TV
Okoliš
Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Punjač za električna vozila ▪ Navodnjavanje kap na kap Zelene površine │ Travnjak s automatskim navodnjavanjem ▪ 2 Stare masline Ograde │ Živica od lovor višnja ▪ Zid ▪ Žičana ograda Kolni ulaz │ Moderna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Klizno otvaranje Pješački ulaz │ Moderna vrata ▪ Video parlafon
Zone za opuštanje
● Vanjski bazen ‣ Preljevni bazen 50,00 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Stakleni mozaik ▪ Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) ▪ Prekrivač ▪ LED Rasvjeta ‣ Prostrano sunčalište 65,00 m2 │ Ležaljke ▪ Vanjski tuš ▪ Hortikulturalno uređenje ▪ Rasvjeta plaže ▪ Suncobrani
● Unutarnja zona za opuštanje ‣ Whirlpool ‣ Tuš ▪ Sauna
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu ● Priključak na vodopskrbnu mrežu ● Septička jama ● Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola.
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Uporabna dozvola ▪ Projekt
Obračun površine
U površinu vile (246,59 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 200,88 m2* Terasa (1. kat) = 6,33 m2** Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 39,38 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.743 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Južna fasada
Bazen | 50 m2
Prizemlje
1. kat
14
Prilozi
Glavni projekt
Prizemlje | 185.64 m2
Kopija katastarskog plana
Glavni projekt
1. kat | 60.95 m2
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
1.150.000 €
Cijena
34.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
1.184.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.