Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
SAMO PAR MINUTA HODA OD PLAŽE
Moderna kuća nedaleko Poreča
StatusNa prodaju
Moderna kuća, ravnih linija i velikih otvora savršeno je locirana - nalazi se mirnom, tipičnom mjestu u Istri nedaleko Poreča, a od plaže je dijeli svega par minuta hoda.
184 m2
Kuća
644 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
1.030.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20741
Oznaka
Ključne osobine
Plaža 1000 m
Mirno mjesto nedaleko od Poreča
Prizemlje + 1. kat
2 Spavaće sobe | 1 Kupaonica | 1 WC | 4 Kreveta
Skimerski bazen 26,00 m2
Početak izgradnje 2022/9. g. | Izgradnja je u tijeku
Parkiralište za tri automobila
Opis
Prikladno smještena nedaleko od Poreča, na samo nekoliko minuta od plaže, ova moderna dvojna kuća raspoređena je na dvije etaže i nudi vrt s bazenom, privatni parking te dvije spavaće sobe s terasama.
Ova suvremena kuća pruža dovoljno prostora za malu obitelj i idealna je za one koji svoju oazu mira traže na izoliranom i autentičnom mjestu, ali u blizini svih potrebnih sadržaja.
Lokacija
Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Odlična stambena zona nedaleko Poreča, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 1000 m Usluge | Dućan 450 m - Gostionica ili restoran 500 m - Osnovna škola 3,6 km - Apoteka 500 m - Marina 1,2 km Sport i zabava | Nogometno igralište 650 m - Igralište za košarku 850 m Mjesta u blizini | Rovinj 30 km - Rijeka 95 km Promet | Ulaz na autocestu 15 km - Zračna luka Pula 54 km - Zračna luka Portorož 49 km
O imanju
U sklopu imanja, čija površina iznosi približno 390 četvornih metara, nalaze se: Katnica | 2 Spavaće sobe - 1 Kupaonica - 2 Etaže - 101,10 m2 Bazen | 26,00 m2
Raspored predviđene kuće
Prozračna kuća otvorenog rasporeda, površine cca. 101 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa 8,34 m2, wc i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze dvije spavaće sobe, tri natkrivene terase, jedna kupaonica i hodnik.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 36,11 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kuhinja u jednoj liniji Natkrivena terasa | Prizemlje - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane kuće za odmor su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Kameni zid 3 cm + Izolacija stiropor 5 cm + Zid iz blok opeke 25 cm | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Ravni krov • Parkiralište za tri automobila • Početak izgradnje 2022/9. g. | Izgradnja je u tijeku
Namještaj i oprema
Oprema | Videonadzor - Rasvjeta - Moderne sanitarije Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji - Bojler Podne obloge | Keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica - Betonski zid
Vanjski bazen
Skimerski bazen 26,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 150 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Kopija katastarskog plana - Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 101,10 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 82,42 m2* Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Prizemlje) = 8,24 m2* Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 10,44 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi cca. 390 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Južna fasada
Bazen | 26 m2
Zapadna fasada
Sjeverna fasada
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
824.000 €
Neto cijena
206.000 €
PDV 25%
1.030.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.