Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
Infinity bazen
Moderna kuća u okolici Rovinja
StatusNa prodaju
Minimalistička vila sa infinity bazenom, ravnim krovom i velikim otvorima u prirodnom okruženju na svega 25 minuta vožnje do Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranim dnevnim boravkom.
Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku
Parkiralište za četiri automobila
Preljevni bazen 35,00 m2
Mirno mjesto nedaleko od Rovinja
Čist zrak, zeleno okruženje i privatnost zajamčeni
Šljunčana plaža 25 km
Opis
Minimalistička vila sa infinity bazenom, ravnim krovom i velikim otvorima u prirodnom okruženju na svega 25 minuta vožnje do Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranim dnevnim boravkom.
Suvremeno oblikovana vila površine 170 četvornih metara uspješno kombinira minimalističke, ravne linije s kamenim oblogama zidova te predstavlja pravi izbor za ljubitelje moderne arhitekture. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa otokom i blagovaonice, tri spavaće sobe sa en suite kupaonicama, dva wc-a i spremišta.
Eksterijer je hortikulturalno uređen te se uz bazen nalazi sunčalište i ljetna kuhinja s kaminom gdje uvijek možete pronaći udoban kutak za ispijanje kave, čitanje ili opuštanje u ugodnom društvu. Sustav smart house omogućuje lagano upravljanje grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije, a dodatna pogodnost ove nekretnine je punjač za električna vozila na parkiralištu za čak četiri automobila.
Lokacija
Na geografskom sjecištu alpsko-srednjeeuropskog i dinarsko-mediteranskog područja, sa svojom šumovitom planinom Učkom, dolinama, brežuljcima, rijekama i izuzetnom obalom - smjestila se nezaboravna Istra. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Idilična seoska lokacija u Istri, u okolici Rovinja, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti: More | Šljunčana plaža 25 km Usluge | Kafić ili bar 800 m - Osnovna škola 800 m - Vrtić 800 m Sport i zabava | Slap i jezero Zarečki krov 17 km - Adrenalinski park Glavani 19 km Promet | Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 7 km - Pazinska jama 15 km
Raspored
Ulaz u vilu je na razini prizemlja. Nova kuća odličnog rasporeda, površine cca. 170 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 51,36 m2, ljetne kuhinje 22,96 m2, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, 2x jednog wc-a, jednog hodnika, natkrivenog ulaza i spremišta.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 51,36 m2 - Jugoistočna orijentacija - Pogled na zelenilo - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Moderna rasvjeta - 8 Stolica Ljetna kuhinja | 22,96 m2 - Jugoistočna orijentacija - Kuhinja u jednoj liniji - Kamin - Veliki stol - 8 Stolica
Parking
• Parkiralište za četiri automobila
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden sa sjeverozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove odlično koncipirane vile su: • Etaže | Prizemlje • Orijentacija | Jug • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov • Ciljani energetski certifikat A+ • Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku
Oprema
Oprema | Videonadzor - Smart-house sistem - Rasvjeta - Sanitarije Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem Schüco - Motorizirane rolete - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Drvena sobna vrata Grijanje | Podno grijanje - Ventilokonvektori - Dizalica topline Mitsubishi - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket
Okoliš
Oprema | Punjač za električna vozila Ograde | Živica - Žičana ograda Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon
Vanjski bazen
• Preljevni bazen 35,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode - Automatsko doziranje klora - LED Rasvjeta • Sunčalište | Tuš - Hortikulturalno uređenje
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Ciljana kategorizacija: 5 Zvjezdica.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Projekt
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 170,01 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor = 131,78 m2* Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene = 11,75 m2* Natkrivene terase = 26,48 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 792 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Južna fasada
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Soba s kupaonicom
Zapadna fasada
Sjeverna fasada
7
Prilozi
Situacija
Tlocrt
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
448.000 €
Neto cijena
112.000 €
PDV 25%
560.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.