Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
skriveni potencijal
Kuća sa tri stana u Rovinju
StatusPRODANO
Izgrađena sredinom 80-ih u atraktivnom kvartu nadomak centra Rovinja, ova obiteljska kuća raspolaže s tri stana i pristojnom okućnicom s nekoliko parkirnih mjesta te garažom.
279 m2
Kuća
698 m2
Zemljište
5
Spavaće sobe
550.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20729
Oznaka
Ključne osobine
Izgrađeno 1980-ih
5 Spavaćih soba │ 3 Kupaonice │ 10 Ležajeva
Sav namještaj je uključen u cijeni
Garaža
Opis
Izgrađena sredinom 80-ih u atraktivnom kvartu nadomak centra Rovinja, ova obiteljska kuća raspolaže s tri stana i pristojnom okućnicom s nekoliko parkirnih mjesta te garažom.
Lokacija je nadasve praktična, naime centar grada udaljen je svega 10 minuta laganog hoda, u krugu od 2 km ima nekoliko prekrasnih plaža, najbliži dućan udaljen je 100 m, a u susjednoj šumici je ove godine uređen novi dječji park. Stambeni prostor kuće rasteže se kroz tri nadzemne etaže, a sastoji se od tri stana s ukupno pet spavaćih soba. Postojeća građevina ima mnogo potencijala za makeover ili eventualnu prenamjenu, a za koju se god varijantu odlučili budućim stanarima će goditi blizina centra i brojnih sadržaja.
Lokacija
Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Mirna lokacija u Rovinju, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More │ Plaža Mulini 2 km ▪ Limski zaljev 15 km ▪ Šljunčana plaža 1,3 km Usluge │ Dućan 170 m ▪ Gostionica ili restoran 230 m ▪ Osnovna škola 1000 m ▪ Dom zdravlja 900 m ▪ Apoteka 1000 m ▪ Marina 1,2 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,2 km ▪ Igralište za rukomet 900 m ▪ Igralište za košarku 1,7 km ▪ Javni bazen 2,3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,4 km Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 17 km ▪ Pula 39 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19,5 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9,5 km
O imanju
U sklopu imanja površine 698 četvornih metara, nalaze se: Kuća │ 3 Stana ▪ 5 Spavaćih soba ▪ 3 Kupaonice ▪ 3 Etaže ▪ 278,50 m2 Garaža │ 1 Etaža ▪ 29,00 m2
Raspored
Samostojeća kuća, površine 279 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 96,72 m2, se nalazi jedan vlasnički stan. 1. Kat │ Vanjske dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 93,94 m2, se nalazi jednosoban stan. Potkrovlje │ Vanjske dvokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 87,84 m2, se nalazi dvosoban stan.
Parking
● Parkiralište za pet automobila ● Garaža 29,00 m2
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obiteljske kuće su: ● Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje ● Orijentacija │ Jugozapad ● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke 25 cm ● Armirano betonska međukatna konstrukcija ● E. Certifikat │ U izradi ● Izgrađeno 1980-ih
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj Stolarija │ Aluminijska stolarija ▪ Drvena stolarija ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje │ Klima uređaji (3) ▪ Bojleri (3) Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Parket ▪ Laminat
Oprema za razonodu i multimedia
Vani │ Trampolin Unutra │ TV u dnevnom boravku
Okoliš
Zelene površine │ Vrt s raznim stablima Ograde │ Živica ▪ Zid
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu ● Priključak na vodopskrbnu mrežu ● Cijevi gradskog plinovoda dovedene na rub parcele ● Priključak na kanalizaciju ● Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Uporabna dozvola ▪ Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (278,50 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 228,16 m2* Terasa (Potkrovlje) = 27,50 m2* Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 16,40 m2* Loggia (Prizemlje) = 6,44 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 698 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Pogled iz sjeveroistoka
Pogled iz juga
Sjeveroistočna fasada
Prizemlje
1. kat
Potkrovlje
11
Prilozi
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
550.000 €
Cijena
16.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
566.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.