Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
25 KM OD ROVINJA
Kuća s bazenom u unutrašnjosti Istre
StatusPRODANO
Ova zadivljujuća vila s 3 spavaće sobe odlikuje se izvrsnim, modernim dizajnom i nalazi se na zavidnoj lokaciji u zelenom srcu Istre.
Ova zadivljujuća vila s 3 spavaće sobe odlikuje se izvrsnim, modernim dizajnom i nalazi se na zavidnoj lokaciji u zelenom srcu Istre.
Južna orijentacija vile u kombinaciji s velikim otvorima osigurava veliku količinu prirodne svjetlosti koja obasjava prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine veće od 50 četvornih metara. Osim idealno raspoređenog tlocrta same vile, vanjski prostor je savršeno osmišljen s ljetnom kuhinjom, bazenom od 35 četvornih metara i sunčalištem. Ljubitelji modernih tehnoloških rješenja oduševit će se sustavom Smart house koji im daje mogućnost jednostavnog upravljanja grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije. Dodatna prednost je i punjač za električna vozila na parkiralištu na kojem se može smjestiti do četiri automobila.
Dizajnirana za život u zatvorenom i na otvorenom, ova vila koja oduzima dah nudi besprijekoran i izniman život, koji odgovara svačijem ukusu.
Lokacija
S prosječno 2400 sunčanih sati godišnje, ukusnom hranom i svjetski poznatim vinima, nezaboravnim krajolicima, mogućnostima biciklizma, šarmantnim obalnim gradićima i mnoštvom kulturno-povijesnih znamenitosti, Istra predstavlja idealno mjesto za život! Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna, zelenilom okružena lokacija u Istri, nedaleko Rovinja, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti: More | Šljunčana plaža 25 km Usluge | Kafić ili bar 800 m - Osnovna škola 800 m - Vrtić 800 m Sport i zabava | Slap i jezero Zarečki krov 17 km - Adrenalinski park Glavani 19 km Promet | Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 7 km
Raspored
Ulaz u vilu je na razini prizemlja. Prozračna kuća otvorenog rasporeda, površine cca. 187 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 54,21 m2, ljetne kuhinje 41,41 m2, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase 14,60 m2, jednog wc-a, jednog hodnika, natkrivenog ulaza, ostave i spremišta.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 54,21 m2 - Jugoistočna orijentacija - Pogled na zelenilo - Izlaz na terasu - Prostran dnevni boravak - Kuhinja s otokom - Moderan dizajn - Pult s barskim stolicama - Štednjak - Pećnica - Napa - Hladnjak - Stol - 8 Stolica Ljetna kuhinja | 41,41 m2 - Jugoistočna orijentacija - Kuhinja u jednoj liniji - Kućanski uređaji - Veliki stol - 8 Stolica Glavna spavaća soba | 25,17 m2 - Sjeveroistočna orijentacija - Izlaz u vrt - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Moderni krevet - Rasvjeta
Parking
• Parkiralište za četiri automobila
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden sa sjeverne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane vile su: • Etaže | Prizemlje • Orijentacija | Jug • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov • Ciljani energetski certifikat A+ • Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku
Oprema
Oprema | Videonadzor - Smart-house sistem - Rasvjeta - Sanitarije Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem Schüco - Motorizirane rolete - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Drvena sobna vrata Grijanje | Podno grijanje - Ventilokonvektori - Dizalica topline Mitsubishi - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket
Okoliš
Oprema | Punjač za električna vozila Ograde | Živica - Žičana ograda Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 35,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode - Automatsko doziranje klora - LED Rasvjeta • Sunčalište | Tuš - Hortikulturalno uređenje
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Ciljana kategorizacija: 5 Zvjezdica.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Projekt
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 187,14 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor = 149,04 m2* Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene = 6,24 m2* Natkrivene terase = 31,86 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 698 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Jugozapadna fasada
Jugoistočna fasada
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Soba s kupaonicom
Sjeverozapadna fasada
4
Prilozi
Situacija
Tlocrt
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
492.000 €
Neto cijena
123.000 €
PDV 25%
615.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.