Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
Kamena vila nedaleko Motovuna
StatusNa prodaju
Smještena na panoramskoj lokaciji iznad doline Mirne, ova izvanredna kamena vila ima veliki dnevni boravak, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kamenom popločane terase i infinity bazen s pogledom na srednjovjekovni grad Motovun.
252 m2
Kuća
1.878 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
1.625.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20721
Oznaka
Ključne osobine
Panoramska lokacija nedaleko od Motovuna
Mirna lokacija na rubu manjeg sela
Grožnjan 22 km - Poreč 35 km
Prizemlje + 1. kat
4 Spavaće sobe | 4 Kupaonice | 1 WC | 8 Ležaja
Zemljište 1.878 četvornih metara
Preljevni bazen 32,00 m2
Opis
Smještena na panoramskoj lokaciji iznad doline Mirne, ova izvanredna kamena vila ima veliki dnevni boravak, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kamenom popločane terase i infinity bazen s pogledom na srednjovjekovni grad Motovun.
Raskošna kamena vila u tradicionalnom ruhu nalazi se na samom rubu mirnog istarskog gradića, okružena je šumom i zelenilom, te raspolaže s zemljištem površine gotovo 2.000 četvornih metara. Budući da će se vila graditi na kosini, predviđene su čak tri razine sa terasama. Na najnižoj razini smjestiti će se terasa bazena sa sunčalištem, preljevnim bazenom i zonom za opuštanje ispod pergole. U razini prizemlja predviđena je natkrivena terasa sa prostranom vanjskom blagovaonicom - ovdje možete iz duboke hladovine uživati u pogledu na brežuljke i Motovun, dok je treća, najviša terasa namijenjena za druženje pod vedrim nebom.
Lokacija
Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. U sjevernoj Istri, iznad doline rijeke Mirne smjestio se Motovun, vjerojatno najpoznatiji istarski srednjovjekovni grad s bogatom kulturno-povijesnom baštinom, poznat po bijelom tartufu, vinu teran i maslinovom ulju. Idilična lokacija na rubu manjeg sela nedaleko Motovuna, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti: More | Novigrad 31 km Usluge | Dućan 6 km - Osnovna škola 8 km - Dom zdravlja 8 km Sport i zabava | Istarske toplice 13 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 7 km Mjesta u blizini | Grožnjan 22 km - Poreč 35 km Promet | Ulaz na autocestu Višnjan 22 km - Zračna luka Pula 70 km
Raspored
Prostrana vila jedinstvenog rasporeda, površine cca. 251 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Unutarnje dvokrake stepenice vode u prizemlje, najnižu etažu ove vile. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 58,24 m2, spavaća soba s kupaonicom 26,92 m2, natkrivena terasa 42,40 m2, wc, hodnik, praonica i jedna ostava. 1. Kat | Ulaz u vilu je na razini 1. kata. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa 42,40 m2, hodnik i natkriveni ulaz 7,64 m2.
Dvije ključne prostorije u ovoj vili su Dnevni boravak s blagovaonicom | 58,24 m2 - Pogled na Motovun - Izlaz na natkrivenu terasu - Vidljive drvene grede - Kameno ognjište Glavna spavaća soba | 26,92 m2 - Pogled na Motovun - Izlaz na terasu - Vidljive drvene grede - Kupaonica s kadom
Parking
• Parkirna nadstrešnica za tri automobila
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden u razini prvog kata, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove tradicionalne kamene vile su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Kameni zid 15 cm + Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov na dvije vode • Početak izgradnje 2023/10. g. | Izgradnja je u tijeku
Namještaj
Namještaj | Namještaj nije uključen u cijenu Oprema | Videoparlafon - Stilske sanitarije Catalano, Paffoni Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata Podne obloge | Hrastov parket - Kameni pod
Oprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Kameni zid - Drvena ograda
Vanjski bazen
Preljevni bazen 32,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom)
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Izvod iz prostornog plana - Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Idejni projekt
Obračun površine
U površinu vile (cca. 251,49 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 215,87 m2* Terasa (1. kat) = 10,60 m2** Natkrivene terase (Prizemlje) = 25,02 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.878 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Jugozapadna fasada
Pogled iz juga
Pogled na prirodni krajolik
Prilozi
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
1.300.000 €
Neto cijena
325.000 €
PDV 25%
1.625.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.