U središnjem dijelu južne Istre, u mirnom seoskom okruženju između Vodnjana i Svetvinčenta, gradi se suvremena prizemnica s bazenom. Kuća je osmišljena namjenski za iznajmljivanje turistima.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Mirna, zelenilom okružena lokacija u južnoj Istri, nedaleko Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 14 km
Sport i zabava | Adrenalinski park Glavani 8 km
Mjesta u blizini | Fažana 14 km - Pula 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 11 km - Zračna luka Pula 22 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 13 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.000 četvornih metara, nalaze se:
Prizemnica | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 1 Etaža - 196,13 m²
Ljetna kuhinja | 40,55 m²
Bazen | 66,00 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Svijetla kuća otvorenog rasporeda, površine 237 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe s kupaonicama, tri terase, jednog wc-a, jednog hodnika, natkrivenog ulaza, kotlovnice i spremišta.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa sjeveroistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Parkiralište za tri automobila
• Početak izgradnje 2022. g. | Izgradnja je u tijeku

Oprema

Oprema | Parlafon - Alarm - Videonadzor - Rasvjeta - Moderne sanitarije
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske rolete - Komarnici - Aluminijska ulazna vrata
Grijanje | Podno grijanje - Dizalica topline
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta

Vanjska zona za opuštanje

Skimerski bazen 66,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 200 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (236,68 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemnica + Ljetna kuhinja) = 229,80 m²*
Terase (Prizemnica) = 6,88 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.000 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra