Nova kamena kuća odličnog rasporeda, površine 202 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja s blagovaonicom i glavna spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 47,43 m2 ▪ Zapadna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Moderna sjedeća garnitura ▪ Kamin na drva ▪ Moderna rasvjeta ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Integrirani kućanski uređaji ▪ Moderni stol ▪ 6 Stolica
Ljetna kuhinja s blagovaonicom │ 27,85 m2 ▪ Zapadna orijentacija ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Veliki stol ▪ 8 Stolica
Glavna spavaća soba │ 1. kat ▪ 16,02 m2 ▪ Zapadna orijentacija ▪ Izlaz na terasu ▪ Moderan dizajn ▪ Zidovi obrađeni tehnikom stucco veneziano ▪ Garderobni ormar ▪ Kupaonica s kadom ▪ Stilski krevet (širina 160 cm) ▪ Toaletni stolić ▪ Fotelja ▪ Dizajnerska rasvjeta
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene katnice su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● Vanjski zidovi │ Izolacija 10 cm + Blok opeka Wienberger 25 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Tradicionalni kosi krov
● Ciljani energetski certifikat A
● Parkiralište za tri automobila
● Početak izgradnje 2022. g. │ Planirani završetak izgradnje 2023. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Moderni namještaj
Oprema │ Videonadzor ▪ Dizajnerska rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj ▪ Drvene obloge zidova
Stolarija │ Aluminijski prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov ▪ Drvene škurnice ▪ Zavjese ▪ Aluminijska ulazna vrata
Grijanje │ Podno grijanje + Klimatizirano Daikin + Dizalica topline
Podne obloge │ Hrastov parket Požgaj
Okoliš
● Oprema │ LED Vanjska rasvjeta ▪ Automatsko navodnjavanje
● Zelene površine │ Mediteransko grmlje i stabla
● Ograde │ Živica ▪ Zid
● Kolni ulaz │ Moderna vrata ▪ Motorni pogon
Zone za opuštanje
● Vanjska zona za opuštanje
→ Skimerski bazen 38,85 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) ▪ Grijanje vode ▪ LED Rasvjeta
→ Sunčalište presvučeno deckingom │ Ležaljke
● Unutarnja zona za opuštanje
→ Sunčalište popločeno pločicama │ Sauna ▪ WC ▪ Stilska kada
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu │ 17,25 kW
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Zemljišno knjižni izvadak ▪ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projekt ▪ Energetski certifikat
Obračun površine
Navedena površina kuće uključuje:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 201,51 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 712 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra