Jedinstvena vila u sjevernoj Istri koja se može pohvaliti prostranim interijerom raspoređenim na tri etaže, nudi nevjerojatan prostor za zabavu, četiri spavaće sobe, infinity bazen i jacuzzi na velikoj terasi za sunčanje s panoramskim pogledom, garažu i nekoliko parkirnih mjesta. Nudeći blizinu finih restorana, marine, golf terena Savudrija, portoroških kasina i sportske zračne luke, ova moderna vila je izvrsno pozicionirana.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na sjeverozapadnoj obali Istre, smjestio se Umag - gradić zanimljive povijesti koji su otkrili rimski plemići; sjaj i glamur tih vremena još je vidljiv u venecijanskim kućama starogradske jezgre, starim kaštelima, kulama i crkvama. Idilična, zelenilom okružena lokacija u Istri, u blizini Umaga, gdje se nalazi vila, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More | Plaža 16,9 km
Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 500 m - Gostionica ili restoran 250 m - Marina 17 km
Sport i zabava | Golf teren 16,5 km - Nogometno igralište 3 km - Aquapark Istralandia 17,8 km
Mjesta u blizini | Grožnjan 10,2 km - Novigrad 22,3 km
Promet | Ulaz na autocestu 7,5 km - Zračna luka Pula 83 km - Zračna luka Portorož 14 km

Raspored

Prozračna vila otvorenog rasporeda, površine 318 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz suteren, prizemlje i 1. kat.
Suteren | Unutarnje i vanjske stepenice vode do suterena, najniže etaže ove vile. U sklopu ovog kata, površine 168,88 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garaža i kotlovnica.
Prizemlje | Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 105,31 m², se nalaze drugi dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna terasa i strojarnica bazena.
1. Kat | Unutarnje spiralne stepenice vode na 1. kat, najvišu etažu ove vile. Na ovom katu, površine 43,72 m², se nalaze glavna spavaća soba i jedna terasa.

Svojstva vile

Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove posve jedinstvene vile su:
• Etaže | Suteren + Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Sjeverozapad
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Ravni krov
• Parkiralište za osam automobila - Garaža
• Izgrađeno 2014. g.

Oprema

Oprema | Rasvjeta - Sanitarije
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem
Grijanje | Klimatizirano
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Okoliš

Ograde | Betonski zid - Panelna ograda
Kolni ulaz | Metalna vrata

Vanjska zona za opuštanje

• Infinity bazen 25,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice
• Hidromasažna kada Jacuzzi
• Sunčalište popločeno pločicama

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Površina vile uključuje (317,91 m²):
Stambeni prostor (Suteren + Prizemlje + 1. kat) = 317,91 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 837 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra