Ovaj jedinstveno dizajniran stan u Rovinju privlači pažnju svojom originalnom i osvježavajućom kombinacijom namještaja iz različitih razdoblja, živopisnim bojama zidova i bogatim ukrasima. Glavna prostorija je živahni dnevni boravak koji se harmonično stapa s kuhinjom i blagovaonicom. Dok dnevni boravak dominira tamnom plavom bojom s kontrastnim detaljima, kuhinja i blagovaonica zrače svjetlošću i prozračnošću u bijeloj boji. Iz kuhinje se pruža izlaz na balkon, koji nudi udobno mjesto za opuštanje za dvoje. Spavaća soba odiše vedrim i dinamičnim stilom, a opremljena je prostranim bračnim krevetom. Kupaonica je funkcionalno dizajnirana s tuš kabinom.

Ovaj stan je iznimno praktičan jer se nalazi u prizemlju zgrade, s samo nekoliko stepenica udaljenosti od dvorišta. Za vlasnike stana osigurano je jedno parkirno mjesto, što dodatno olakšava pristup i mobilnost. Stan je udaljen manje od 3 kilometra od centra grada, dok je najbliža plaža udaljena oko 2.5 kilometra.

Blizina centra Rovinja čini ovu lokaciju idealnom za uživanje u mnogobrojnim plažama i sadržajima koje nudi ovaj mediteranski grad.

Lokacija

Istra - spoj spektakularne plave obale i šumske, zelene unutrašnjosti koja predstavlja pravu oazu za svakoga tko bi želio ovdje pronaći svoj kutak pod suncem. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Mirna stambena četvrt u Rovinju, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža 2,5 km
Usluge | Dućan 900 m - Kafić ili bar 900 m - Gostionica ili restoran 600 m - Osnovna škola 2,4 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,6 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za košarku 200 m - Javni bazen 3,6 km - Park šuma zlatni Rt 4 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 13 km - Zračna luka Pula 38 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 18 km

Raspored

Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Jednosoban stan, površine 45 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase, kupaonice s tušem i jednog hodnika.

Parking

Pripadci upisani u zemljišne knjige | Jedno obilježeno parkirno mjesto

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i tavan. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višestambene zgrade su:
• 18 Stanova - 18 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 5 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 2011. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Moderne sanitarije
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler

Podne obloge

Keramičke pločice | Kupaonica - Natkrivena terasa
Parket | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaća soba - Hodnik

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (44,50 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 41,65 m²*
Natkrivena terasa = 2,85 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat