Svjetla i prostrana garsonijera idealno je smještena na prvom katu moderne stambene kuće udaljene tek 700 m od plaže te 2,5 km od centra Poreča. Garsonijera se prostire na zavidnih trideset i sedam četvornih metara, a prodaje se zajedno sa spremištem u podrumu i parkirnim mjestom u dvorištu.

Suvremeno oblikovanu zgradu odlikuje čisti dizajn, ravni krov i odlična orijentacija. Svakom stanu pripada po jedno parkirno mjesto opremljeno s utičnicom te spremište u podrumu.

Najvažnije prednosti ovoga stana su izvrsna lokacija i moderan dizajn, a budući da raspolaže s parkingom i spremištem ovaj stan se nameće kao idealna opcija za mladu obitelj ili kao stan za ljetovanje. Blizina mora te brojnih turističkih sadržaja po kojima je Poreč poznat dodatni su argumenti za kupnju ove privlačne garsonijere u jednom od najugodnijih gradova na Jadranu.

Lokacija

Venecijanski utjecaj na pitoreskne gradiće uz more i bajkovita unutrašnjost čine Istru nezaobilaznom turističkom destinacijom te idealnim domom za sve one koji vole prirodni ambijent. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Urbana lokacija u Poreču, gdje se nalazi stan, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More | Plaža 700 m
Usluge | Dućan 200 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 1,3 km - Vrtić 2,4 km - Dom zdravlja 2,3 km - Marina 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 2,7 km - Igralište za košarku 1,3 km - Vodeni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km
Mjesta u blizini | Višnjan 10 km
Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Sportska zračna luka Vrsar 13 km - Zračna luka Pula 58 km
Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,3 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Svijetao stan, površine 37 četvornih metara sastoji se od dnevne sobe s kuhinjom, blagovanjem i spavaćim dijelom i kupaonice s tušem.

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto i spremište
• Zajedničke prostorije | Dvorište

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:
• 5 Stanova
• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Ravni krov
• Početak izgradnje 2023/4. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.

Oprema

Oprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramika s uzorkom drveta

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Površina stana uključuje (37,47 m²):
Stambeni prostor = 37,47 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt