Uređen uz mnogo mašte i odvažnosti ovaj stan u samom centru Rovinja idealno je polazište za otkrivanje ljepoti i tajni starog grada, počevši od tržnice koja je udaljena svega par koraka. Stan se nalazi na samom poluotoku, a od mora ga dijeli tek jedan red kuća, pa se svako jutro možete nakon buđenja spustiti kamenim stepenicama sve do mora i uživati u osvježavajućem kupanju.

Dizajn se prvenstveno oslanja na crno bijeli kontrast koji prekida tek pokoji pomno biran komad namještaja i ukrasa u tamnim tonovima. Notu raskoša u kupaonicu unose mramorne pločice i slavine s izgledom zlata.

Stan se nameće kao izvrstna opcija za buduće iznajmljvače ali i sve one koji žele u ovom romantičnom gradiću provesti pokoje ljeto i pritom uživati u jedinstveno uređenom prostoru.

Lokacija

Venecijanski utjecaj na pitoreskne gradiće uz more i bajkovita unutrašnjost čine Istru nezaobilaznom turističkom destinacijom te idealnim domom za sve one koji vole prirodni ambijent. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža Baluota 350 m
Usluge | Dućan 170 m - Kafić ili bar 20 m - Gostionica ili restoran 35 m - Osnovna škola 350 m - Dom zdravlja 700 m
Sport i zabava | Javni bazen 2,8 km - Park šuma zlatni Rt 2,3 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. Svijetao stan otvorenog rasporeda, površine 39 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe s kupaonicom i ostave.

Parking

• Parking Valdibora 200 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Daščani pod

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 50 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina stana uključuje (39,05 m²):
Stambeni prostor pune visine = 39,05 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak