Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
Rovinj, penthouse s pogledom na more
StatusNedavno dodano
Penthouse u Rovinju sa tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvorištem i ogromnom krovnom terasom sa pogledom na more optimalno je stambeno rješenje za šesteročlanu obitelj, a zahvaljujući blizini mora i plaže ovaj stan možete iznajmljivati i bez rizika vratiti investiciju.
158 m2
Stan
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
1.130.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10668
Oznaka
Ključne osobine
Izvrsna pozicija u Rovinju
Velika krovna terasa sa pogledom na more
3 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 1 WC | 6 Ležaja
1. kat + Potkrovlje
Garaža
Dvorište 89 m2
Opis
Penthouse u Rovinju sa tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvorištem i ogromnom krovnom terasom sa pogledom na more optimalno je stambeno rješenje za šesteročlanu obitelj, a zahvaljujući blizini mora i plaže ovaj stan možete iznajmljivati i bez rizika vratiti investiciju.
Dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom smješten je na najgornjem katu, kako bi se u najvećoj mogućoj mjeri iskoristio predivan pogled na more koji se pruža iz te etaže. Velika balkonska vrata vode iz blagovaonice na krovnu terasu, a tu se nalazi ljetna kuhinja s vanjskom blagovaonicom. Prostora ima napretek i za npr. jacuzzi budući da terasa zauzima više od 30 četvornih metara. U produžetku se nalazi ravni krov, koji će se ozeleniti i time smanjiti pregrijavanje zgrade.
Za razliku od većine stanova u ovoj zgradi, ovaj penthouse je opremljen s liftom koji vodi ravno na najvišu etažu, a do spavaćih soba, koje se nalaze na prvom katu treba se spustiti pomoću unutarnjeg, zasebnog stubišta. Treba još spomenuti da je glavna spavaća soba opremljena s vlastitom kupanicom i terasom, a druge dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu.
Ovu suvremenu zgradu karakteriziraju ravne plohe s velikim otvorima, atraktivne zelene površine te prostrani parking sa 10 parkirnih mjesta. Izgradnja zgrade uskoro počinje, a predbilježbe su u tijeku.
Lokacija
Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. More | Plaža 350 m Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 350 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,6 km Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Poreč 34 km - Pula 35 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 12 km
Raspored
Moderno koncipiran stan odličnog rasporeda, površine 157 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 1. kat i potkrovlje. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na 1. kat, najnižu etažu ovog stana. U sklopu ovog kata, površine 70,06 m2, se nalaze dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom, jedna loggia, dvije kupaonice i hodnik. Potkrovlje | Lift vodi do ulaza u stan u potkrovlju. U sklopu ove etaže, površine 87,09 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 67,00 m2, jedna terasa 30,75 m2, jedna loggia, wc, hodnik i praonica.
Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene manje zgrade su: • 6 Stanova - 10 Parkirnih mjesta - 5 Garaža • Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Izgradnja će uskoro započeti
Oprema
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Projekt
Obračun površine
U površinu stana (157,15 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (1. kat + Potkrovlje) = 138,51 m2* Terasa (Potkrovlje) = 7,69 m2** Loggie (1. kat + Potkrovlje) = 10,95 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75 Izvor podataka = Projekt
Potkrovlje
1. kat
Sjeveroistočna fasada
Prilozi
Idejni projekt
Potkrovlje
Idejni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
904.000 €
Neto cijena
226.000 €
PDV 25%
1.130.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.