Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
SAMO 350 m OD MORA
Dvosoban stan u Rovinju
StatusNa prodaju
Moderan i funkcionalan stan se nalazi u prizemlju nove stambene vile, a raspolaže s parkingom, garažom, spremištem za bicikle te velikim dvorištem.
91 m2
Stan
2
Spavaće sobe
2
Kupaonice
730.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10666
Oznaka
Ključne osobine
2 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 4 Kreveta
Garaža
Parkirno mjesto za jedan automobil
Dvorište
Podno grijanje na dizalicu topline
Plaža 350 m
Opis
Moderan i funkcionalan stan se nalazi u prizemlju nove stambene vile, a raspolaže s parkingom, garažom, spremištem za bicikle te velikim dvorištem. U ovoj zgradi predviđeno je tek šest luksuznih stanova, od kojih je samo četiri na prodaju, a dva stana zadržavaju investitori.
Lokacija je iznimno atraktivna, a ujedno i praktična jer se u blizini nalazi vrtić, trgovina, plaža i sportska lučica, a centar grada udaljen je desetak minuta hoda.
Mala udaljenost od plaže, vlastiti vrt, jugozapadna orijentacija, garaža i parking su osobine kakve priželjkuju kako mlađi tako i stariji kupci, pa za ovaj stan premda gradnja još nije započela, bilježimo velik interes kupaca.
Lokacija
Sa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Mirna lokacija na području Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana: More | Plaža 350 m Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 350 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,6 km Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Poreč 34 km - Pula 35 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 12 km
Raspored
Ulaz u vilu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Moderno koncipiran stan odličnog rasporeda, površine 90 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 34,40 m2, jedne spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, jedne loggie 10,40 m2, kupaonice s tušem, jednog hodnika i praonice.
Parking i pripadci
• Parkirno mjesto za jedan automobil 15,54 m2 • Garaža u prizemlju 18,90 m2 • Spremište u prizemlju 5,76 m2 • Dvorište 266,00 m2
Svojstva vile
Stan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene urbane vile su: • 6 Stanova - 10 Parkirnih mjesta - 5 Garaža • Vanjski zidovi | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Izgradnja će uskoro započeti
Oprema
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Motorizirana sjenila - Protuprovalna ulazna vrata - Dizajnerska sobna vrata Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu | Sustav za otklanjanje kamenca • Priključak na kanalizaciju • Javni makadamski kolni put
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Projekt
Obračun površine
U površinu stana (90,02 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 82,22 m2* Loggia = 7,80 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75 Izvor podataka = Projekt
Na jugozapadnu fasadu se nastavlja vrt površine 266 četvornih metara koji pripada ovom stanu.
Dnevni boravak zahvajujući jugozapadnoj orijentaciji nudi mnogo prirodnog svjetla.
Glavna spavaća soba dolazi s vlastitom kupaonicom.
Kupaonica sa walk-in tušem
Pogled iz zapada
Pogled iz juga
Sjeveroistočni dio dvorišta namijenjen je za parkiranje - predviđeno je deset parkirnih mjesta.
Prilozi
Idejni projekt
Stambeni dio | Prizemlje
Idejni projekt
Garaža | Prizemlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
584.000 €
Neto cijena
146.000 €
PDV 25%
730.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.