Smješten na prvom katu kamene kuće u jednoj od najpoznatijih Rovinjskih ulica, ovaj nedavno obnovljen apartman nameće se kao odličan izbor za sve one koji žele iz prive ruke saznati kako izgleda ležeran život u srcu mediteranskog gradića. Trendovski uređen interijer izveden je u prirodnim tonovima kao kombinacija drvenih tekstura, bijelih ploha i masivnih kamenih zidova. Ugodna velika sjedeća garnitura postavljena je u sredinu dnevnog boravka – ovdje se možete u miru odmoriti nakon lutanja kroz uličice starog grada. Drugi dio prostorije zauzela je kuhinja, uz koju je pult sa visokim barskim stolicama. Detalj koji privlači pažnju je nekadašnje ognjište, na čijem mjestu je trapezoidno udubljenje u zidu. Vlasnici su ga iskoristili da tamo smjeste oveći hladnjak, što je ostavilo više prostora za kretanje po stanu.

Spavaća soba, kojom dominira stari kameni zid, praktično je uređena te osim velikog kreveta sadrži i dva ormara. Ovdje ćete sigurno moći smjestiti svu ljetnu garderobu!

Kupaonica u toplim, smeđim tonovima sadrži sve što je potrebno za dotjeravanje prije večernjeg izlaska u grad.

Spomenimo i da je plaža Baluota udaljena tek nekolikom minuta hoda, a zaželite li se malo mira i prirode dovoljno je sjeti na brodić koji vozi na Crveni otok gdje možete u sjeni borova uživati u morskom povjetarcu.

Kupujete li nekretninu za iznajmljivanje u Rovinju, svakako pogledajte ovaj apartman koji će Vaše buduće gosti oduševiti opremom, lokacijom i idealnim smještajem na prvom katu!

Lokacija

Venecijanski utjecaj na pitoreskne gradiće uz more i bajkovita unutrašnjost čine Istru nezaobilaznom turističkom destinacijom te idealnim domom za sve one koji vole prirodni ambijent. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama.
More │ Plaža Baluota 550 m
Usluge │ Dućan 100 m ▪ Kafić ili bar 100 m ▪ Gostionica ili restoran 30 m ▪ Osnovna škola 200 m ▪ Vrtić 400 m ▪ Dom zdravlja 350 m ▪ Apoteka 350 m ▪ Marina 30 m
Sport i zabava │ Igralište za mali nogomet 650 m ▪ Igralište za košarku 250 m ▪ Boćalište 1,5 km ▪ Javni bazen 2,8 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2 km
Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Sveti Lovreč 22 km ▪ Pazin 37 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Stan otvorenog rasporeda, površine 37 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice s tušem i predsoblja.

Dodatni sadržaji

Pripadci na isključivo korištenje │ Spremište za bicikle
● Parking Valdibora 320 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz . Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
● Vanjski zidovi │ Kameni zid
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Temeljito obnovljeno 2023. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene škurnice ▪ Protuprovalna ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano ▪ Električni bojler
Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Laminat

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat ▪ Uporabna dozvola

Obračun površine

Navedena površina stana uključuje:
Stambeni prostor pune visine = 37,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora