Stilski uređena garsonijera idealna je za mladi par koji traži ukusno uređen stambeni prostor u samom centru Rovinja. Garsonijera je nedavno obnovljena 2022. godine, pružajući modernu i svježu atmosferu. Glavni središnji prostor je multifunkcionalan, kombinirajući kuhinju, blagovaonicu i udoban kauč koji se pretvara u krevet. Ova pametna raspodjela prostora omogućava maksimalnu iskoristivost i udobnost, bez žrtvovanja stila. Uz središnji prostor, garsonijera također ima kupaonicu koja je opremljena svim potrebnim sadržajima za udoban boravak.

Plaža Baluota udaljena je samo 300 metara od garsonijere, što vam omogućuje jednostavan pristup kristalno čistom moru i uživanje u sunčanom obalnom području. Aktivnosti u okolici uključuju mogućnosti za bicikliranje, kupanje na obližnjim plažama, istraživanje izvrsnih gostionica s lokalnim specijalitetima te posjete poznatim povijesnim lokalitetima. Parking je dostupan na javnom parkiralištu Valdibora udaljenom samo 300 metara od garsonijere, čime se osigurava siguran smještaj vašeg vozila.

Ova kreativno uređena garsonijera u centru Rovinja predstavlja savršen spoj stila, udobnosti i praktičnosti. Ne propustite priliku da stvorite svoj dom u srcu ovog šarmantnog grada. Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija

Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi garsonijera, nudi brojne prednosti:
More │ Plaža Baluota 300 m
Usluge │ Dućan 120 m ▪ Kafić ili bar 75 m ▪ Gostionica ili restoran 100 m ▪ Osnovna škola 400 m ▪ Vrtić 650 m ▪ Dom zdravlja 750 m ▪ Apoteka 750 m ▪ Marina 250 m
Sport i zabava │ Igralište za odbojku 1,3 km ▪ Igralište za košarku 1,7 km ▪ Javni bazen 3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,3 km
Mjesta u blizini │ Sveti Lovreč 23 km ▪ Svetvinčenat 24 km ▪ Pula 37 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 9,8 km

Svojstva kuće

Garsonijera se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
● 5 Stanova
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Obnovljeno 2022. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drvena stolarija ▪ Drvene škurnice ▪ Aluminijska sigurnosna ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano
Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Daščani pod

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Priključak na vodopskrbnu mrežu sa zajedničkim brojilom
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 100 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Protekle godine turistička sezona je trajala 4 mjeseca. Prošle godine je ostvaren prihod u iznosu od 9,000 €.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Uporabna dozvola

Obračun površine

Navedena površina garsonijere uključuje:
Stambeni prostor = 22,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora