Ovdje je prilika za život u suvremenom stanu smještenom u prizemlju nove zgrade u Rovinju, udaljene svega par minuta hoda od prekrasne plaže. Ovaj novi stan nudi udobnost i praktičnost s dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, vlastitim dvorištem te jednim parkirnim mjestom.

Nalazi se u prizemlju moderne zgrade koja se sastoji od ukupno šest stanova, devet parkirnih mjesta i šest spremišta u podrumu. Svaka etaža nudi dva prostrana stana, a svaki od njih ima prostranu terasu koja se pruža iz open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom.

Iako većina stanova već ima svoje vlasnike, još uvijek je dostupan ovaj dvosoban stan u prizemlju, koji osim terase nudi i vlastito dvorište od 64 m2. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivene terase od 26 m2 i open space dnevnog boravka od 46 m2.

Opremljen je suvremenim sadržajima kao što su električno podno grijanje, PVC stolarija, motorizirane rolete i moderne podne obloge, osiguravajući udobnost i učinkovitost.

Lokacija na rubu naselja pruža miran ambijent, idealan za obitelji s djecom koje mogu uživati u sigurnom igranju na otvorenom. U blizini se nalazi vrtić, a plaža je udaljena samo oko 700 metara, dok je centar grada udaljen dvadesetak minuta hoda, čime se osigurava praktičnost i pristupačnost svim potrebnim sadržajima. Ovaj stan nudi idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i kvalitete života u jednom od najljepših gradova na obali.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Mirna, zelenilom okružena lokacija na zapadnoj obali Istre, u Rovinju, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 700 m
Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 250 m - Gostionica ili restoran 300 m - Osnovna škola 3,4 km - Vrtić 1000 m - Dom zdravlja 3,6 km - Marina 900 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 3,6 km - Igralište za košarku 4,4 km - Javni bazen 900 m - Park šuma zlatni Rt 4,5 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km

Raspored

Svijetao stan otvorenog rasporeda, površine 116 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podrum i prizemlje.
Podrum | Unutarnje dvokrake stepenice vode do podruma, najniže etaže ovog stana. Na ovom katu se nalazi spremište.
Prizemlje | Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. U sklopu ove etaže, površine 115,76 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 46,33 m², dvije spavaće sobe, natkrivena terasa 26,27 m², dvije kupaonice, hodnik, predsoblje i jedna ostava.

Parking i pripadci

• Obilježeno parkirno mjesto
• Dvorište 64,00 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene zgrade su:
• 6 Stanova - 9 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov
• Početak izgradnje 2022. g. | Izgradnja je u tijeku

Namještaj i oprema

Namještaj | Namještaj nije uključen u cijenu
Oprema | Rasvjeta - Moderne sanitarije
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Moderna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | Instalacije za TV u spavaćoj sobi
Grijanje | Podno grijanje na struju
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu
• Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Kopija katastarskog plana - Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu stana (115,76 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 89,49 m²*
Natkrivena terasa = 26,27 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt