Smještena u starogradskoj jezgri Rovinja, ova atraktivna nekretnina na trećem katu nudi nezaboravan pogled na more. Nekretnina se sastoji od dva ukusno renovirana susjedna stana s ukupno dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.

Lokacija

Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mala uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalaze stanovi, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke:
More │ Plaža Baluota 350 m
Usluge │ Dućan 160 m ▪ Kafić ili bar 20 m ▪ Gostionica ili restoran 20 m ▪ Osnovna škola 290 m ▪ Vrtić 450 m ▪ Dom zdravlja 450 m ▪ Apoteka 190 m ▪ Marina 850 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 2 km ▪ Igralište za rukomet 1,4 km ▪ Javni bazen 2,7 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,6 km
Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 17 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stanove na 3. katu. Stanovi, površine 58 četvornih metara se sastoje od jedne garsonijere 18,00 m² i jednosobnog stana 40,00 m².

Parking

● Parking Valdibora 300 m

Svojstva zgrade

Stanovi se nalaze u zgradi koja se proteže kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene zgrade su:
● 4 Stana ▪ 1 Poslovni prostor
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija │ Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno prije 1800. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drveni prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Multimedia │ 2 TV-a
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano

Podne obloge

Keramičke pločice │ Kupaonica
Daščani pod │ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ▪ Spavaća soba

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 i 3 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Izvadak iz KPU

Obračun površine

U površinu stanova (58,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 58,00 m²
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora