Praktičan stan s dvije spavaće sobe u Rovinju, udaljen svega par minuta hoda od centra grada i brojnih plaža u uvali Lone, nudi nezaboravan pogled na more i živopisnu starogradsku jezgru.

Svijetao i živopisan stan sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, i prostrane kupaonice s kadom, wc školjkom i bideom. Podovi su obloženi svjetlim keramičkim pločicama osim u sobama gdje je postavljen klasični masivni parket. Uz izmjenu ponekog komada namještaja i rasvjetnih tijela stan može bez velikih financijskih zahvata zablistati u modernom ruhu.

Obzirom na izvrsnu lokaciju ovaj stan preporučamo mladim, urbanim obiteljima kojima je od presudnog značaja blizina škole, sportskih sadržaja i centra.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, savršeno je ishodište za otkrivanje obližnjih atrakcija i sadržaja:
More │ Plaža Mulini 900 m
Usluge │ Dućan 100 m ▪ Kafić ili bar 230 m ▪ Gostionica ili restoran 500 m ▪ Osnovna škola 350 m ▪ Vrtić 800 m ▪ Dom zdravlja 1000 m ▪ Apoteka 1000 m ▪ Marina 1000 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 550 m ▪ Igralište za rukomet 500 m ▪ Igralište za košarku 500 m ▪ Park šuma zlatni Rt 1,1 km
Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 18 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 4. katu. Dvosoban stan klasičnog rasporeda, površine 64 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, jednog hodnika i ostave.

Parking i pripadci

● Spremište
● Besplatno parkiranje za stanare u dvorištu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne višestambene zgrade su:
● 22 Stanova
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke 30 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 1974. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Gotovo sav namještaj je uključen u cijenu
Oprema │ Parlafon ▪ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC Prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem ▪ PVC Škurnice ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Multimedia │ 2 TV-a
Grijanje i hlađenje │ Radijatori na struju

Podne obloge

Keramičke pločice │ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ▪ Hodnici ▪ Kupaonica
Parket │ Spavaće sobe

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Priključak na vodopskrbnu mrežu sa zajedničkim brojilom
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Navedena površina stana uključuje:
Stambeni prostor = 64,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora