Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
DRUGI KAT KAMENE KUĆE
Rovinj, stan s fantastičnim pogledom na more
StatusNa prodaju
Ukusno obnovljen stan u starom dijelu Rovinja prodaje se posve namješten i opremljen te nudi savršen vizualni doživljaj - uživanje u otvorenom pogledu na more s dva prozora iz dnevnog boravka.
52 m2
Stan
2
Spavaće sobe
1
Kupaonice
300.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10599
Oznaka
Ključne osobine
Pogled na more
Divna lokacija u Rovinju
2 Spavaće sobe │ 1 Kupaonica │ 3 Ležaja
2. kat
Temeljito obnovljeno 2020. g. (Stan)
Sav namještaj je uključen u cijeni
Opis
Ukusno obnovljen stan u starom dijelu Rovinja prodaje se posve namješten i opremljen te nudi savršen vizualni doživljaj - uživanje u otvorenom pogledu na more s dva prozora iz dnevnog boravka.
Stan se nalazi na drugom katu kamene kuće koje je udaljena svega par koraka od tržnice i glavnog parkirališta. Stan je temeljito obnovljen 2020 g. i tom prilikom je postavljen daščani pod, a s nekih zidova je skinuta žbuka te su svjetlo dana ugledali stari zidovi iz kamena i opeke. Klasičan drveni namještaj izvrsno se je uklopio u novonastali ambijent, koji sada odiše otmjenom elegancijom.
Zahvaljujući dvjema velikim prozorima dnevni boravak obiluje svjetlom, a predvečer se romantičari mogu opustiti u prizoru zalaska sunca u more.
Na suprotnom dijelu stana nalazi se terasa na kojoj četveročlana obitelj može pod vedrim nebom objedovati i uživati u morskom zraku. Dvije osobe mogu prenoćiti u spavaćoj sobi, a na kaučevima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi još dvije osobe. Kupaonica s tušem je prikladno locirana između kuhinje i spavaće sobe.
Lokacija
Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. More │ Plaža Baluota 600 m Usluge │ Dućan 250 m ▪ Kafić ili bar 100 m ▪ Gostionica ili restoran 100 m ▪ Osnovna škola 250 m ▪ Vrtić 500 m ▪ Dom zdravlja 240 m ▪ Apoteka 650 m ▪ Marina 1000 m Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,8 km ▪ Igralište za rukomet 1,5 km ▪ Igralište za košarku 2 km ▪ Javni bazen 2,6 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,5 km Mjesta u blizini │ Bale 13 km ▪ Kanfanar 15 km ▪ Pula 39 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Raspored
Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 2. katu. Dvosoban stan klasičnog rasporeda, površine 52 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne terase, jedne kupaonice i jedne prostorije.
Dvije ključne prostorije u ovom stanu su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i spavaća soba, čije glavne značajke su: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Sjeverozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Trosjed ▪ Fotelja ▪ Niski stolić ▪ Regal ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Štednjak s pećnicom ▪ Hladnjak ▪ Stol ▪ 4 Stolice Spavaća soba │ Južna orijentacija ▪ Garderobni ormar ▪ Rustikalni krevet ▪ Fotelja
Parking
● Parking Valdibora 200 m
Svojstva zgrade
Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje i četiri nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne manje zgrade su: ● 6 Stanova ● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm ● Drvena međukatna konstrukcija ● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom ● E. Certifikat │ U izradi ● Izgrađeno cca. 1800. g. ● Temeljito obnovljeno 2020. g. (Stan)
Namještaj i oprema
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj Stolarija │ Drveni prozori i balkonska vrata ▪ Drvene škurnice ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata Grijanje i hlađenje │ Klima uređaj ▪ Električni bojler
Podne obloge
Keramičke pločice │ Kupaonica ▪ Terasa Brodski pod │ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ▪ Spavaće sobe
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom ● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu ● Priključak na kanalizaciju ● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat
Obračun površine
Navedena površina stana uključuje: Stambeni prostor = 52,00 m2 Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
4
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
300.000 €
Cijena
9.000 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
309.000 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Miran Sinčić
S nama od 2012. godine
Miran će rado s Vama komunicirati na talijanskom i engleskom te donekle na njemačkom jeziku.