Prostran i svijetao stan smješten je na drugom katu manje zgrade u Rovinju, na cca 10 minuta hoda od centra grada, a opremljen je sa spremištem i obilježenim parkirnim mjestom.

Stan se sastoji od prozračnog, neutralno uređenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, WC-a, ostave za metle i čak tri terase.

Stan je izvrstan za sve one koji traže velik, dobro opremljen stan na lako pristupačnoj lokaciji u Rovinju. Želite ga pogledati uživo? Javite se, rado ćemo Vam ga pokazati.

Lokacija

Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Odlična stambena zona nedaleko centra Rovinja, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža Porton Biondi 1,5 km
Usluge │ Dućan 200 m ▪ Kafić ili bar 200 m ▪ Gostionica ili restoran 200 m ▪ Osnovna škola 850 m ▪ Vrtić 700 m ▪ Dom zdravlja 750 m ▪ Apoteka 750 m ▪ Marina 1,4 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1000 m ▪ Igralište za rukomet 850 m ▪ Igralište za košarku 1,7 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2 km
Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Unutarnje kamene stepenice vode do ulaza u stan na 2. katu. Dvosoban stan otvorenog rasporeda, površine 102 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, tri terase, jedne kupaonice, jednog wc-a, praonice i ostave.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i glavna spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 2. kat ▪ Sjeverozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Izlaz na terasu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla ▪ Trosjed ▪ Dvosjed ▪ Niski stolić ▪ TV ▪ Kutna kuhinja ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Pult s barskim stolicama ▪ Stol ▪ 6 Stolica
Glavna spavaća soba │ 2. kat ▪ Sjeverozapadna orijentacija ▪ Izlaz na terasu ▪ Garderobni ormar ▪ Bračni krevet

Parking i pripadci

● Parkirno mjesto za jedan automobil 11,50 m²
● Spremište 11,50 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i tavan. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višestambene zgrade su:
● 14 Stanova ▪ 13 Parkirnih mjesta
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 2003. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Gotovo sav namještaj je uključen u cijenu
Oprema │ Parlafon ▪ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ PVC Grilje ▪ Aluminijske žaluzine ▪ Protuprovalna ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Multimedia │ TV ▪ Audio sistem
Grijanje i hlađenje │ Klima uređaji Mitsubishi (4) ▪ Radijatori na struju ▪ Električni bojler

Podne obloge

Parket Listone Giordano │ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ▪ Spavaće sobe
Vrhunske keramičke pločice Bisazza │ Ostale prostorije

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola ▪ Uporabna dozvola ▪ Projekt

Obračun površine

U površinu stana (102,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 102,00 m²
Izvor podataka = Projekt